LP6提價20%放盤

2021-10-05 00:00

(星島日報報道)鬆綁半新盤放盤情況不俗,呎價升幅最大的將軍澳日出康城LP6,現有近140個放盤,普遍叫價對比買入價高逾兩成;而馬鞍山雲海1期,有近40個放盤,其中約3個屬蝕讓放盤。

香港置業助理分區董事劉浩勤指,LP6有大量業主一過SSD即時放盤,現時放盤多達140個,平均每呎叫價約2.2萬,普遍較買入價叫高兩至三成。放盤中近一半未過SSD,其中有業主提出由買家支付稅項放盤。眾多戶型中以1房細單位較受買家歡迎。至於同區屋苑MALIBU,屋苑現時有80個放盤,平均每呎叫價約2.1萬。

利嘉閣高級營業董事葉鎮江稱,大埔白石角嘉熙現有約20個放盤,平均呎價達2萬元水平。指整個白石角區為處海邊,屬香港罕見的大型私人住宅區,環境受到不少家庭客歡迎,各類戶型各有買家捧場。

另一邊廂,馬鞍山的雲海1期於3年內呎價跌幅較大。世紀21奇豐高級分行經理蔡蓓表示,屋苑近來有約40個放盤,平均呎價約2.2萬,其中約3個屬帳面蝕讓放盤。惟不少買家在購入單位後獲得發展商的回贈,所以預期上述放盤業主能夠微賺離場。指區內接連有新盤推出,其中包含不少細單位,減弱屋苑競爭力。

至於大角嘴利奧坊.凱岸,美聯高級客戶經理莊秋嬋表示,現時約有45個放盤,平均每方呎約2.5萬。其中有業主現叫價約490萬,較買入價457萬高約7%。該單位現已租出,故莊氏估計業主不急切要出售。指屋苑位於市區,吸引租客承租,所以大部分放盤均為連約沽售。

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