揚海累沽逾455伙 龍駒道3號現樓出擊

(星島日報報道)由嘉里、信和及港鐵合作發展的黃竹坑揚海，屬近期一手市場焦點，嘉里發展香港區總經理湯耀宗稱，目前已沽逾455伙，套現逾100億，其中，已推出發售的3房及4房戶型，目前經已沽清，由於其大單位供應量較少，而且擁海景景致，較為罕有，故此吸引自用客，甚至家庭客選購，至於項目已沽出的單位中，用家及投資者比例相若。

湯氏再指，項目除尚餘60多伙待售單位外，亦有約80伙為尚未推出的優質戶，包括中高層大戶、另設花園的特色戶，甚至相連單位及複式戶等，目前會根據市況作下一波部署，期望成交價可挑戰區內新高。

除揚海外，踏入第四季，將推出筆架山龍駒道3號項目，湯氏再指，該盤稍候將作正式命名，樓盤共提供64伙，並主打大戶，當中61個為分層戶，其餘3伙則為洋房，項目的分層單位面積由4000方呎起，最大則為面積約8000方呎的頂層特色戶。

項目3幢洋房，面積均逾1.1萬方呎，屬市區絕無僅有的大戶，花園面積約1.2至1.4萬方呎，現時該盤已獲批滿意紙，將以現樓形式推售，目前正作現場環境優化，以及現樓示範屋。

以最完美的狀態呈現出來，具能力購買大碼豪宅的買家，並以自用為主，並喜愛購入現樓，可親身掌握物業的質素用料、間隔、景觀，以及綠化設施。

該盤售價將參考同系緹山，以及港島區豪宅，預期售價更有機會挑戰新高。項目查詢人士中，以本地客為主，並來自港九各地都有，不少為洋房住客，但畢竟項目位處筆架山最高點，可俯瞰整個維港，所享有的景觀，絕非一般洋房可相比。

雖然目前中港尚未通關，但過去數個月，緹山銷情亦甚理想，買家均以本地客為主，當然若通關可進一步擴展客戶群，包括內地客，或在內地短期生活的本地人士。