業界：須做好基建及產業鏈

(星島日報報道)新一份《施政報告》昨日出爐，房屋土地政策備受關注，北部都會區為當中「重頭戲」，惟業內人士指出，區內配套「未到位」，建議政府當局完善區內各區配套，以推動該區日後發展工作。

五礦地產營銷及市務總監方俊表示，現今市區地皮買少見少，新界北發展早已為市場大趨勢，故對政府提出發展北部都會區表示歡迎，屬市場的發展遠景，集團亦有意參與區內發展，惟他認為區內現今各項基建配套「未到位」，整個發展計畫需作詳細部署，交通、醫院及學校等配套設施需盡快落實發展；此外，他亦建議政府優化審批程序，可大幅加快住宅供應速度。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚指，北部都會區現時只有基礎建設，惟支撐90萬人口的基建配套絕對未到位，政府必須先做好基建及產業鏈。

他亦指出，基建配套工程必須盡快展開，若未能及時配合區內樓宇建設，將會形成交通大擠塞。

普縉助理總監（專業產業諮詢及估值）李雋傑指出，現正計畫的港鐵北環線及伸延部分有望可解決該區交通情況，假如整體方案能夠充分落實，估計都會區帶來充足的就業機會可以滿足當區居民就業。

仲量聯行估價諮詢部資深董事區建強稱，未來仍要視乎各有關部門如何在執行及條例上配合，以及政府的交通基建能否配合以吸引市場力量發展農地、綠化地及北部都會區，估計在條例配合下，最快仍要待3至5年後才能把地皮轉作可發展住宅的「熟地」，未來3至5年的土地供應仍難免會倚賴市區重建局、港鐵沿線用地及私人市場。