政府銳意大規模發展 學者料運用公權力收地

（星島日報報道）港府銳意發展新界北，加快公營房屋供應，但新界北不少土地都屬於私人發展商及新界原居民所有，包括祖堂地。中文大學劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量表示，因應政府有意於新界北進行大規模發展，潛在居住人口將會增加，故相信運用公權力收回私人用地，將屬於長遠的策略，為收地遇到的困難拆牆鬆綁，至於短期的房屋供應，則需使用其他房屋策略應對。

民建聯立法會議員劉國勳表示，若政府日後需收回私人用地建公營房屋，冀以收回附近一帶較成熟的用地入手，並以「政府主導，市場運作」的方式入手，即政府帶頭為新界北進行詳細規劃，讓發展商了解相關方案，然後則可在市場參與及運作。他估計，隨着新界北進一步發展，同時亦配合基建發展，料將有更多發展商遞交項目，參與公私營合作發展計畫。

林鄭月娥早前在立法會表示，發展商手上有私人土地，如果有需要，政府可以運用公權力收回有關土地發展房屋，消息公布後，旋即引起市場關注。中文大學劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量表示，因應政府有意於新界北進行大規模發展，潛在居住人口將會增加，故相信運用公權力收回私人用地，將屬於長遠的策略，為收地遇到的困難拆牆鬆綁。

惟莊太量指出，因應本港住宅需求相當大，故相信單靠收回土地不足以應對未來的房屋需求，故建議政府可研究發展郊野公園邊陲地帶等，以進一步增加潛在住宅用地。他稱，雖然未來的潛力住宅供應增加，惟因應港人住屋需要增加，不乏居住公營房屋的市民，冀日後能夠遷往私樓，估相信本港樓價未來亦會趨向穩定。