政府銳意大規模發展 學者料運用公權力收地

2021-10-04 00:00

(星島日報報道)港府銳意發展新界北,加快公營房屋供應,但新界北不少土地都屬於私人發展商及新界原居民所有,包括祖堂地。中文大學劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量表示,因應政府有意於新界北進行大規模發展,潛在居住人口將會增加,故相信運用公權力收回私人用地,將屬於長遠的策略,為收地遇到的困難拆牆鬆綁,至於短期的房屋供應,則需使用其他房屋策略應對。

民建聯立法會議員劉國勳表示,若政府日後需收回私人用地建公營房屋,冀以收回附近一帶較成熟的用地入手,並以「政府主導,市場運作」的方式入手,即政府帶頭為新界北進行詳細規劃,讓發展商了解相關方案,然後則可在市場參與及運作。他估計,隨着新界北進一步發展,同時亦配合基建發展,料將有更多發展商遞交項目,參與公私營合作發展計畫。

林鄭月娥早前在立法會表示,發展商手上有私人土地,如果有需要,政府可以運用公權力收回有關土地發展房屋,消息公布後,旋即引起市場關注。中文大學劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量表示,因應政府有意於新界北進行大規模發展,潛在居住人口將會增加,故相信運用公權力收回私人用地,將屬於長遠的策略,為收地遇到的困難拆牆鬆綁。

惟莊太量指出,因應本港住宅需求相當大,故相信單靠收回土地不足以應對未來的房屋需求,故建議政府可研究發展郊野公園邊陲地帶等,以進一步增加潛在住宅用地。他稱,雖然未來的潛力住宅供應增加,惟因應港人住屋需要增加,不乏居住公營房屋的市民,冀日後能夠遷往私樓,估相信本港樓價未來亦會趨向穩定。

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