政府锐意大规模发展 学者料运用公权力收地

（星岛日报报道）港府锐意发展新界北，加快公营房屋供应，但新界北不少土地都属于私人发展商及新界原居民所有，包括祖堂地。中文大学刘佐德全球经济及金融研究所常务所长庄太量表示，因应政府有意于新界北进行大规模发展，潜在居住人口将会增加，故相信运用公权力收回私人用地，将属于长远的策略，为收地遇到的困难拆墙松绑，至于短期的房屋供应，则需使用其他房屋策略应对。

民建联立法会议员刘国勋表示，若政府日后需收回私人用地建公营房屋，冀以收回附近一带较成熟的用地入手，并以「政府主导，市场运作」的方式入手，即政府带头为新界北进行详细规划，让发展商了解相关方案，然后则可在市场参与及运作。他估计，随着新界北进一步发展，同时亦配合基建发展，料将有更多发展商递交项目，参与公私营合作发展计画。

林郑月娥早前在立法会表示，发展商手上有私人土地，如果有需要，政府可以运用公权力收回有关土地发展房屋，消息公布后，旋即引起市场关注。中文大学刘佐德全球经济及金融研究所常务所长庄太量表示，因应政府有意于新界北进行大规模发展，潜在居住人口将会增加，故相信运用公权力收回私人用地，将属于长远的策略，为收地遇到的困难拆墙松绑。

惟庄太量指出，因应本港住宅需求相当大，故相信单靠收回土地不足以应对未来的房屋需求，故建议政府可研究发展郊野公园边陲地带等，以进一步增加潜在住宅用地。他称，虽然未来的潜力住宅供应增加，惟因应港人住屋需要增加，不乏居住公营房屋的市民，冀日后能够迁往私楼，估相信本港楼价未来亦会趋向稳定。