獨家｜企業搶進駐航天城三甲廈

(星島日報報道)政府打造機場為「現代化度假區」，當中由新世界發展的航天城「11 SKIES」，集商業、零售及娛樂於一身，勢將成為重要的組成部分。據本報獲悉，該項目現正優先推出三座甲級寫字樓的樓面招租，其中以大灣區為題的大樓，歡迎多個行業進駐，有助租戶拓展區內業務，例如可引入地產代理銷售大灣區樓盤等；至於以財富管理主題的大樓，則可讓金融機構設立理財中心等業務，料現時已有逾十家銀行及保險等機構「鎖定」進駐。據地產界人士透露，有關商廈最快可趕及明年首季獲得入伙紙，現時招租情況理想，估計已租出約四至五成的樓面，料呎租約四十至五十元，現獲多家國際公司查詢。

新世界發展旗下機場航天城「11 SKIES」，由新世界發展旗下K11負責營運，總樓面面積達三百八十萬方呎，提供一站式零售飲食娛樂商業區，勢將成全港最全面的一站式娛樂、金融及醫養核心區，該項目設有三幢甲級寫字樓，合部均樓高約七層；據本報獲悉，發展商現正優先推出三座寫字樓的樓面招租，已成功吸引財富管理及醫養業界優質租戶，服務本港以至大灣區的客戶。

消息指，以大灣區為題的大樓，每層的樓面介乎約二萬一千七百至二萬六千四百方呎，歡迎多個行業進駐，有助租戶拓展區內業務，例如可引入地產代理銷售大灣區樓盤等；業內人士認為，該廈亦適合商戶發展資訊科技相關業務，例如打開發雲端及大數據等市場，亦可發展電訊及媒體的業務。

據悉，另一大樓以醫護美容為主題，每層樓面介乎約一萬七千八百至三萬三千八百方呎，現時已率先引入醫療機構進駐，日後可便利來自不同地方的顧客，甫抵港便能於近在咫尺的大樓內享用醫養服務，省卻穿梭市區頻撲的時間。至於以金融為主題的大樓，消息指每層樓面介乎一萬零五百至二萬八千八百方呎，可讓金融機構設立理財中心等業務，料現時已有逾十家銀行及保險等機構「鎖定」進駐。

據地產界人士透露，有關商廈最快可趕及明年首季獲得入伙紙，現時招租情況理想，估計已租出約四至五成的樓面，料呎租約四十至五十元，現獲多家國際公司查詢。據悉，新世界特意於集團旗下北角商廈K11 Atelier設立展廳，供有興趣租用的公司了解。

旅遊界立法會議員姚思榮表示，機場未來定位為「機場城市」，提供多元化綜合服務，未來抵步的人流亦會大增，故相信對於商用樓面的需要亦會增加，料將可吸引銀行及保險等行業進駐。泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚指出，除香港外，中國內地及德國等，亦有部分機場採同樣的概念發展，在機場附近增設商業及娛樂設施，並獲不少公司進駐，故可見本港航天城「11 SKIES」，亦獲一眾租戶垂青，並估計現時已有部分企業落實進駐區內樓面。

產業測量師林浩文分析，「11 SKIES」一方面連接港珠澳大橋，同時未來通往深圳前海等其他大灣區城市亦相當方便，故日後可擔當橋頭堡的角色，成為旅客前臨香港後的首個聚腳點，日後即使毋須前往中環，亦可於機場範圍內辦理各式各樣的業務。

林浩文稱，疫情下影響航空業發展，惟只要疫情後再次通關，一切亦會回復正常，將可吸引需要拓展大灣區市場的公司垂青，包括金融服務業等。他預計，未來機場範圍內的商業及娛樂活動將更為頻繁，正如近年韓星來港舉行演唱會，亦選擇了亞洲博覽館作為表演場地，而非紅館。