独家｜企业抢进驻航天城三甲厦

(星岛日报报道)政府打造机场为「现代化度假区」，当中由新世界发展的航天城「11 SKIES」，集商业、零售及娱乐于一身，势将成为重要的组成部分。据本报获悉，该项目现正优先推出三座甲级写字楼的楼面招租，其中以大湾区为题的大楼，欢迎多个行业进驻，有助租户拓展区内业务，例如可引入地产代理销售大湾区楼盘等；至于以财富管理主题的大楼，则可让金融机构设立理财中心等业务，料现时已有逾十家银行及保险等机构「锁定」进驻。据地产界人士透露，有关商厦最快可赶及明年首季获得入伙纸，现时招租情况理想，估计已租出约四至五成的楼面，料尺租约四十至五十元，现获多家国际公司查询。

新世界发展旗下机场航天城「11 SKIES」，由新世界发展旗下K11负责营运，总楼面面积达三百八十万方尺，提供一站式零售饮食娱乐商业区，势将成全港最全面的一站式娱乐、金融及医养核心区，该项目设有三幢甲级写字楼，合部均楼高约七层；据本报获悉，发展商现正优先推出三座写字楼的楼面招租，已成功吸引财富管理及医养业界优质租户，服务本港以至大湾区的客户。

消息指，以大湾区为题的大楼，每层的楼面介乎约二万一千七百至二万六千四百方尺，欢迎多个行业进驻，有助租户拓展区内业务，例如可引入地产代理销售大湾区楼盘等；业内人士认为，该厦亦适合商户发展资讯科技相关业务，例如打开发云端及大数据等市场，亦可发展电讯及媒体的业务。

据悉，另一大楼以医护美容为主题，每层楼面介乎约一万七千八百至三万三千八百方尺，现时已率先引入医疗机构进驻，日后可便利来自不同地方的顾客，甫抵港便能于近在咫尺的大楼内享用医养服务，省却穿梭市区频扑的时间。至于以金融为主题的大楼，消息指每层楼面介乎一万零五百至二万八千八百方尺，可让金融机构设立理财中心等业务，料现时已有逾十家银行及保险等机构「锁定」进驻。

据地产界人士透露，有关商厦最快可赶及明年首季获得入伙纸，现时招租情况理想，估计已租出约四至五成的楼面，料尺租约四十至五十元，现获多家国际公司查询。据悉，新世界特意于集团旗下北角商厦K11 Atelier设立展厅，供有兴趣租用的公司了解。

旅游界立法会议员姚思荣表示，机场未来定位为「机场城市」，提供多元化综合服务，未来抵步的人流亦会大增，故相信对于商用楼面的需要亦会增加，料将可吸引银行及保险等行业进驻。泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚指出，除香港外，中国内地及德国等，亦有部分机场采同样的概念发展，在机场附近增设商业及娱乐设施，并获不少公司进驻，故可见本港航天城「11 SKIES」，亦获一众租户垂青，并估计现时已有部分企业落实进驻区内楼面。

产业测量师林浩文分析，「11 SKIES」一方面连接港珠澳大桥，同时未来通往深圳前海等其他大湾区城市亦相当方便，故日后可担当桥头堡的角色，成为旅客前临香港后的首个聚脚点，日后即使毋须前往中环，亦可于机场范围内办理各式各样的业务。

林浩文称，疫情下影响航空业发展，惟只要疫情后再次通关，一切亦会回复正常，将可吸引需要拓展大湾区市场的公司垂青，包括金融服务业等。他预计，未来机场范围内的商业及娱乐活动将更为频繁，正如近年韩星来港举行演唱会，亦选择了亚洲博览馆作为表演场地，而非红馆。