天水圍Wetland即日沽清302伙

（星島日報報道）焦點新盤天水圍Wetland Seasons Bay昨首度開售，即日沽清價單中的302伙，消息指，以3房戶率先售罄，買家以年輕上車客及家庭客為主，同時不乏投資者，其中有年輕買家獲慈母支付一半首期圓「上車夢」，作為未來成家立室的安樂窩。

由新地發展的天水圍Wetland Seasons Bay，日前截收10185票，以超購近33倍之勢，昨首輪銷售302伙，直至昨晚約6時，市場消息指，所有單位即日沽清，最大額買家斥約2966萬連購4伙，包括低座式別墅第7座2樓B室，4房1套連多用途套房間隔，以及5A座3樓、5樓及8樓C2室，3伙1房連儲物室單位，共涉資約2966萬。今批單位當中，以3房戶率先於約下午3時半售罄，2房單位同樣受歡迎，尾籌至約450號，市場上隨即湧現大批向隅客。另外，該盤將於今天公布最新銷售部署。

項目昨早9時起開售，就九龍商廈售樓處現場所見，未計已入場人士，場外約30組準買家排隊，入場人士按發展商安排以四人一組，準買家以家庭客為主，亦見年輕上車客，場面熱鬧。部分準買家與代理流露失落表情，未能購得單位，有向隅客表示心儀單位已售出，唯有留意加推時，希望可購入單位。

本身住沙田大圍區的何太，偕家人一起買樓，於大手客時段以約兩千萬一次過購入三伙單位，作自住及投資用途，其中一伙兩房連儲物室單位，將資助一半資金供兒子上車，方便他將來結婚自住，至於項目交通配套，何太則指平日習慣自駕出入，故並不擔心。

另一名買家Donald則以約1500萬購入2伙，包括2房及3房戶，外望內園景，表示本身有駕車，不擔心交通配套，而發展商亦有措施減少蚊蟲，欣賞項目親近大自然，環境優美。

銷售安排顯示，是次發售分兩組揀樓，其中A組買家可購2至5伙，發展商先預留其中60伙讓A組買家認購，如有剩餘單位就會撥到另外的242伙中，讓B組買家認購。另招標推出48伙，包含項目最大的低座式別墅5房連花園單位及複式單位，昨天開始招標。而項目昨日推售單位折實價455.06萬至1124.73萬，折實呎價12375至18850元。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，該行客戶以新界區客人為主，約佔七成半，其餘為九龍區及港島區。至於用家與投資客比例為七比三，年輕客主導佔整體八成。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目開價吸引，客戶出席達七至八成，其中一組買家斥資約2000萬購入3伙。