主打中小戶 吸納上車投資客源

2021-08-20 00:00

(星島日報報道)市場對中小型單位的需求強勁,昨日截票的兩盤,均錄大幅超額認購,其中天水圍Wetland Seasons Bay涉及的戶型眾多,其中亦包括1房的小型單位,而青衣薈藍今再推109伙,全屬開放式戶型,吸引上車客入市,尤其為新界區買家。

天水圍Wetland Seasons Bay首輪銷售雖未推出項目最細的開放式單位,但涵蓋1房單位,其中入場戶為2B座1樓B6室,300方呎,1房間隔,定價551.59萬,呎價18386元,折實價455.06萬,呎價15169元。

宏安旗下青衣薈藍,盡推剩餘的開放式單位,對準目標客源進攻。在次輪銷售的109伙中,入場為3樓B06室,面積203方呎,定價481.9萬,呎價23739元,折實價409.6萬,折實呎價20178元,售價及呎價均屬最低。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑預期,上車客將繼續成為薈藍的主要客源,認為新的價單雖然有所提價,但始終成交總價不高,能吸引一眾20至25歲的青年買家入市,主要吸引新界西買家。集團準買家中亦有近八成屬於上述客群,另外兩成為投資者。

對於Wetland Seasons Bay,他就認為,項目提供更多元的戶型,能吸引較闊的客群,其中亦提供1房細單位,所以客源跟薈藍確實有重疊的部分,同樣吸引新界區年輕上車客,並指上車買家遍布各區,均會受兩者定價吸引,爭取入市機會。相信今天過後會有一定數量的薈藍向隅客,向Wetland Seasons Bay的細單位釋出興趣。

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