永泰沽粉嶺地15%予董建華家族及唐英年

(星島日報報道)新界北發展潛力優厚，永泰在六月底以逾二十六億高價、投得粉嶺住宅地，剛出現股權變動，包括將地皮一成權益售予前特首董建華家族成員，另外百分之五權益，就由前政務司司長唐英年「接手」，合共作價三億九千多萬。

永泰早前力壓其餘十六家財團，以高價投得粉嶺住宅地，每方呎地價達九千二百多元，創北區地價新高，該公司昨日公布，已將項目百分之十五股權出售，包括百分之十權益售予前特首董建華胞弟董建成，及董建華三名子女董立筠、董立均及董立新的Sunbeam Star，至於另外百分之五股權，則售予前政務司司長唐英年持有的Su Sih，合共作價三億九千二百五十二萬，即為地皮成交價的一成半。在完成交易後，永泰持有項目百分之八十五股權。

該地盤面積約四萬七千三百四十四方呎，可建總樓面二十八萬四千零六十四方呎，每方呎樓面地價約九千二百零八元。地皮距上水港鐵站約十分鐘步程，毗鄰粉嶺高爾夫球場。

是次為永泰年初至今與董建成第二度合作發展地產項目，該公司於今年初，就夥拍董建成、銀娛副主席呂耀東及冠君產業信託，以近二十八億港元收購倫敦金融城商廈，至今合作擴展至本地項目。

永泰地產投資及發展部董事總經理吳家煒，早前接受本報專訪時指，粉嶺地皮初步計畫興建中小戶型，並以一房及兩房為主，涉及約七百伙，針對新世代買家對優質生活態度及其喜好作設計，除力吸首置客，以及年輕買家外，亦可望吸引中港商人。

永泰於六月底以逾二十六億投得粉嶺住宅地，創新界東北住宅地呎價紀錄，中標價較次標高約一成，屬接近水平，此外，首四標出價均高於市場估值上限，反映投地市場競投激烈，發展商普遍看俏該區未來發展。