美聯：下半年樓價升約9%

(星島日報報道)低息環境持續下，本港今年上半年樓市氣氛不俗，美聯住宅部行政總裁布少明表示，預料樓價距離突破歷史高位的日子不遠，一旦樓價破頂後升勢將會提速，估計下半年樓價上升9%，全年則升15%，全年一、二手成交金額亦有望同創紀錄新高，分別達2500億及5800億水平。

一二手成交額同創新高

此外，美聯及經絡按揭轉介上月底進行問卷調查，結果顯示市民入市意欲、投資、看好樓價的比例均創新高。是次調查涉1112受訪者，入市意欲方面，當中約43.5%的受訪者表示有意入市，較對上兩次的同類調查的29.7%（2020年11月）及29.3%（2020年1月）出現明顯增幅，反映受訪者的置業態度，已由過往的觀望，到最近轉為積極。

自政府推出「辣招」後，過往數年本港樓市由用家主導，但是次調查結果顯示，投資者比例明顯上升，多達約40.7%的受訪者表示入市目的為投資，由前年7月及去年1月的同類調查中，投資比例逾2成，到去年11月則升至逾3成，是次調查再進一步上升至逾4成，佔比持續上升。結果與稅務局數據脗合，「新住宅印花稅」個案在今年上半年有明顯上升的趨勢，其中5月及6月分別錄474及440宗，較今年首4月平均約230宗多近一倍。

至於樓價走勢方面，77.9%受訪者均認為未來半年的樓價走勢平穩向好，約51%的受訪者更認為樓價上升，比對上一次同類調查的20.8%（2020年1月）比例大幅上升，更遠遠拋離2020年1月的調查的3.1%。