新港城每呎2.1萬創新高

(星島日報報道)市場氣氛向好，部分屋苑再錄高價成交，代理指，馬鞍山新港城J座高層3室，面積338方呎，兩房間隔，剛以720萬易手，呎價21302元，屬屋苑呎價新高。

中原副區域營業經理王勤學表示，元朗溱柏10座高層C室，面積559方呎，兩房連貯物房間隔，另連約259呎天台，以788萬成交，呎價14097元，創屋苑兩房戶新高價。

利嘉閣分行經理黃金欽稱，將軍澳峻瀅3座頂層戶，面積約758方呎，為3房連套房及貯物室間隔，望開揚景，以1050萬交吉易手，呎價約13852元。據了解，原業主於12年以聯名購入上述物業，及後於19年其中一方透過內部轉讓購入餘下一半業權，成交價800萬，是次沽出，由於上述的一半業權持有期未滿3年，業主需支付一半的SSD，涉及約52.5萬，現轉手帳面獲利約197.5萬。

利嘉閣市務經理黃毓文稱，上水天巒蒙特勒大道單號屋，面積約1576方呎，為3房連3套房間隔，以2300萬成交，呎價14594元，據了解，原業主於11年以約2033.6萬購入，帳面獲利約266.4萬。

祥益高級分行經理黃文樂表示，屯門田景邨10座低層49室，面積349方呎，獲一名區內客垂青，以335萬（自由市場價）購入，呎價為9599元，屬市價水平，據了解，是次新買家需要繳付15%從價印花稅，即是50.25萬。

美聯高級分區營業經理何振榮表示，荃灣爵悅庭北爵軒高層J室，面積約450方呎，1房間隔，望開揚海景，以817萬成交，呎價18156元。

世紀21宇田高級客戶經理徐雄新表示，大埔廣場1座低層A室，面積372方呎，2房間隔，原叫價530萬（自由市場價），議價後以510萬（自由市場價）成交，呎價13710元。

代理指，沙田希爾頓中心C座中層2室，面積427方呎，2房間隔，議價後以747萬易手，呎價約17494元，屬市價水平，據悉，新買家為用家。

美聯助理營業董事李聖智表示，筲箕灣香島1座中層C室單位，面積1017方呎，為3房連套房間隔，望山景，以1900萬成交，呎價18682元。原業主於17年3月以約2098.5萬購入，是次轉售帳面蝕約198.5萬。

世紀21北山客戶經理楊詠詩表示，北角城市花園14座高層F室，面積598方呎，3房間隔，望街景，獲區外換樓客以1130萬承接，呎價18896元，屬市價水平。

香港置業首席聯席董事曾家輝表示，長沙灣星匯居1座中層D室，面積393方呎，屬1房連貯物室間隔，原先叫價720萬，議價後以680萬易手，呎價17303元，據了解，買家為首置客。

利嘉閣助理分區經理邱家仁表示，長沙灣泓景臺6座高層H室，面積約475方呎，採兩房間隔，望開揚山景，以915萬沽出，呎價19263元。