美联：下半年楼价升约9%

(星岛日报报道)低息环境持续下，本港今年上半年楼市气氛不俗，美联住宅部行政总裁布少明表示，预料楼价距离突破历史高位的日子不远，一旦楼价破顶后升势将会提速，估计下半年楼价上升9%，全年则升15%，全年一、二手成交金额亦有望同创纪录新高，分别达2500亿及5800亿水平。

一二手成交额同创新高

此外，美联及经络按揭转介上月底进行问卷调查，结果显示市民入市意欲、投资、看好楼价的比例均创新高。是次调查涉1112受访者，入市意欲方面，当中约43.5%的受访者表示有意入市，较对上两次的同类调查的29.7%（2020年11月）及29.3%（2020年1月）出现明显增幅，反映受访者的置业态度，已由过往的观望，到最近转为积极。

自政府推出「辣招」后，过往数年本港楼市由用家主导，但是次调查结果显示，投资者比例明显上升，多达约40.7%的受访者表示入市目的为投资，由前年7月及去年1月的同类调查中，投资比例逾2成，到去年11月则升至逾3成，是次调查再进一步上升至逾4成，占比持续上升。结果与税务局数据脗合，「新住宅印花税」个案在今年上半年有明显上升的趋势，其中5月及6月分别录474及440宗，较今年首4月平均约230宗多近一倍。

至于楼价走势方面，77.9%受访者均认为未来半年的楼价走势平稳向好，约51%的受访者更认为楼价上升，比对上一次同类调查的20.8%（2020年1月）比例大幅上升，更远远抛离2020年1月的调查的3.1%。