屋苑預約睇樓量跌2.3%

（星島日報報道）二手交投持續，惟新盤市場搶走焦點，令本周末屋苑預約睇樓量，按周下跌2.3%。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新盤分薄二手客源，而且二手樓價逼近歷史高位，部分買家對追價入市需要較多時間考慮。上述因素導致本周末預約睇樓量微跌。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，周末預約睇樓量仍屬於近期高水平，預期下月新盤接連推售，能帶動二手市場氣氛，令二手睇樓活動繼續維持。

祥益營業董事胡志偉表示，受白居二帶動，本周六日屯門區睇樓量比上周微升2%，有不少區外客前往睇樓。

此外，部分二手再錄高價成交，中原高級區域營業董事陳凱超表示，西灣河鯉景灣怡海閣連平台特色戶，面積808方呎，平台約1600方呎，3房套間隔，以1768萬易手，呎價21881元，創同類成交價新高。

市場指，鴨脷洲海怡半島1座高層H室，面積529方呎，兩房間隔，成交價1000萬，呎價18904元，為同類單位售價新高。

世紀21北山高級客戶經理梁淑儀表示，北角富澤花園富邦閣高層E室，面積645方呎，3房間隔，獲區外換樓客以約1073萬承接，呎價16636元，屬市價。

另外，利嘉閣分區經理武秉強表示，小西灣藍灣半島1座中低層H室，面積566方呎，屬三房間隔，以1000萬成交，呎價17668元。據悉，原業主持貨滿3年，帳面獲利約40萬，若扣離費，料蝕約10餘萬。

中原區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山迎海3期迎海．星灣御17座中層C室，面積471方呎，一房間隔，以886萬易手，呎價18811元，屬同類新高價。

中原副區域營業經理王勤學表示，元朗宏富苑高層20室，面積434方呎，以510萬未補地價沽出，呎價11751元，創屋苑未補低價成交呎價新高。

祥益高級分行經理黃文樂表示，屯門公屋田景邨10座田樂樓低層36室，面積355方呎，兩房一廳，獲綠表客以185萬（未補地價）購入自住，呎價為5211元，屬市價。