新盤六月連環出擊 逾四千伙分段推售

(星島日報報道)樓市氣氛向好，發展商群起推盤，踏入6月份，多個焦點盤醞釀登場，預期約至少有7個新盤魚貫推售，共涉逾4000伙，並採分段限量推策略，同時主打中小型單位，搶吸用家及投資者。

其中，由新世界發展的沙田大圍站柏傲莊III將率先登場，目前正作收票，市場消息指，截至昨晚7時，共收逾1.3萬票，以首張價單182伙計，超額認購約70倍。

新世界營業及市務總監黃浩賢指，入票客源中，約四成為全新客，其餘六成為已購買柏傲莊1、2期，或過往曾入票的向隅客，有意添食購入多於1伙。同時將視乎項目收票情況，最快今日首度加推，料不少於90伙，包括1至4房戶，價格加幅待定，有機會於周六首輪銷售，並推售約300伙。

他再指，現時樓市由用家主導，於疫情緩和下，再加上經濟復甦，市民信心加強，預計下半年樓價及成交量穩步上升，過去2年積累購買力將全面釋放。

除柏傲莊III，由中洲發展、位於沙田火炭新盤星凱．堤岸，亦準備於短期內出擊。消息人士指，該盤雖尚未獲批售樓紙，但可望短期內批出，同時亦已準備就緒。項目由4幢住宅大樓組成，涉1335伙，戶型包括開放式至4房，另設特色戶，當中1至3房佔九成，1房由330至390方呎，佔約29%，2房由460至580方呎，佔約34%，3房由670至950方呎，佔約28%。同時附設大量綠化及休憩空間，會所及綠化空間共逾10萬方呎。

此外，由恒基發展的啟德THE HENLEY II提供301伙，於早前已獲批售樓紙，恒基營業（一）部總經理林達民稱，預期2期亦有機會於本月推出，可望承接1期銷售氣勢，但會否進一步提價，要視乎推售時的情況而定。

此外，新地旗下元朗站The YOHO Hub，正待批售樓紙，提供1030伙，最快可於本月推售。

至於宏安旗下青衣薈藍提供320伙，亦可望於本月推售，該盤主打開放式戶，另設1房單位，單位採用3.5米樓底設計，亦設主題式會所；此外，萬科何文田VAU Residence，涉及165伙，屬舊契項目，料短期內出擊。