新盤回勇錄2111宗成交 按月急速彈升1.57倍

(星島日報報道)樓市氣氛向好，新盤市場於5月共錄約2111宗成交，按月急升約1.57倍，並創6個月以來單月新高，成交量上升，主要受惠於發展商群起推新盤，當中以路勁售出597伙最多，主要來自黃竹坑晉環；另外，鴨脷洲逸南昨首推45伙，並悉數沽清。

據《一手住宅物業銷售資訊網》資料，今年5月一手市場共錄約2111宗成交，較4月的820宗，按月急升約1.57倍，單計過去兩日亦沽出約110宗，同時亦為去年11月錄得2600宗成交後，約6個月以來新高。至於成交量急速彈升，主要受惠於發展商積極推盤，其中，路勁為售出最多單位的發展商，合共沽出597伙，主要來自黃竹坑晉環，期間售出589伙。

恒基於5月共沽出350伙居次，其中，系內鴨脷洲逸南於昨日首推45伙，恒基營業（二）部總經理韓家輝表示，首批全數沽清，套現2.5億。項目吸引用家及投資者，以港島區買家為主，料於短期內加推。

他續指，項目客源以本地投資客為主，用家及投資者各佔五成。另外，如以地區劃分，港島區買家佔55%，餘下九龍及新界區買家分別佔18%及27%。

昨日於售樓處現場所見，數十組準買家於開售前已陸續抵達，排成人龍，現場氣氛不俗。項目首批單位涉45伙，折實平均呎價25061元，早前收逾530票，超額認購逾10.5倍。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，該行買家出席率近八成，其中近半為年輕客，項目為港島區的上車盤，入場價吸引。

至於同系啟德THE HENLEY於5月沽出約184伙，而昨日則連沽3伙，其中有一組買家連購2伙，為低座B座低層A室，面積320伙，成交價890.82萬，呎價27838元，另一宗為低座B座低層A室，面積同為320方呎，成交價899.05萬，呎價28905元，2伙成交價共涉逾1789萬。

此外，信和於本月沽出約252伙，主要來自旺角ONE SOHO，並售出146伙，至於新地於5月則沽出約148伙，主要來自沽出約69伙的屯門御海灣II。

由佳兆業及宏達合作發展的長沙灣弦雅，再錄成交，為高層D室，面積212方呎，成交價491.19萬，呎價23169元。 另外，會德豐地產旗下將軍澳MALIBU亦錄承接，1B座頂層連天台戶，面積1344方呎，連87方呎平台以及701方呎天台，成交價3588.48萬，呎價26700元。

美聯住宅部行政總裁布少明指，樓市利好氣氛持續，令本月成交量較上月大幅增長，料6月有多個焦點新盤開售，一手交投量有機會達2500宗。利嘉閣總裁廖偉強表示，由於本月推出的多個新盤均受買家追捧，不少用家和投資者重新入市，導致本月出現追落後的情況。