業主企硬增租金壓力 「逼死」34萬中小企

(星島日報報道)本港逾九成八企業，即超過三十四萬均屬中小企，且絕大部分是租鋪或租工商業單位營運，在疫情持續下，這些公司近年出現結業潮，申請清盤個案也有增加趨勢，當中十居其九均有欠租問題，有中小企商會預計，下半年結業潮更嚴重。《東周刊》追訪逾五十年歷史的繡莊，旺角酒吧等，揭開經營者即使再努力撐住生意、保住員工飯碗，卻因為業主不肯減租共渡時艱，甚至逆市加租，加上政府又無抗疫租金援助，最終結業收場。多個建制派政黨，去年已向政府進諫，必須為中小企提供租金援助，並倡議減租扣稅等，可是政府一直懶理，任由逾三十四萬中小企陸續被租金壓力「逼死」。

瑞記繡莊屹立逾五十年，近日宣布下月底結業。老闆娘易太說：「鋪位月租四萬多元，今年初業主說要加到六萬多元。我們租了這鋪四十年，業主幾乎每年都加租，但加幅未試過咁大，今次一加便三成，我們負擔不起，唯有結業。」

易太續說，店鋪捱過八九金融風暴、〇三沙士等經濟低迷時期，從來無欠租，昔日租務市道差，業主才肯簽三年租約，今次疫情大爆發，卻大幅加租，估計是找到新租客，「上次業主與我們討論遷出日期時說漏嘴，話新租客七月會來交收鋪位，所以他加租可能是不想租給我們。」

六十一歲老闆易先生無奈地說：「六萬幾租金我負擔不起，別人負擔到，我只能退場，也許我不懂做生意吧。」

易先生的繡莊是由父親在六十年代在黃大仙創辦，專賣顧繡、出租龍鳳裙褂，七十年代到易先生接手打理，並遷到深水埗現址。

「政府就疫情前後補貼了八萬元給我們，但只是足夠頂兩個月租，幫不到啲咩，不如叫業主唔加那麼多租金更實際。」易先生說。

本港現時約有三十五萬家企業，當中逾九成八，即逾三十四萬間均是中小企，涉及就業人數逾一百二十萬人。疫情下愈來愈多中小企結業，部分更是法院頒令強制清盤。本港強制公司清盤呈請個案，也由一八年三百六十七宗增至去年四百四十九宗，增幅逾兩成。

十居其九的結業個案均涉租務問題。少爺飲食集團旗下酒吧TAP的旺角黑布街分店，去年九月便因業主要求企硬加租五成而結業，期間一直找不到合適鋪位，直至結業後半個月，同一條街有餐廳決定結業招頂，酒吧才改租其鋪位重新營運。

同月，天水圍頌富商場的叙福樓結業。叙福樓主席兼行政總裁黃傑龍當時透露，該店是旗下最後一間以「叙福樓」命名食肆，數年前曾投資數千萬元重新裝修，即使疫情下月蝕數十萬元也「好想繼續做落去」。

黃傑龍曾因應疫情就該店與業主商討減租，業主要求把原定六年租約提前至二〇年九月底完結才同意減租，獲雙方同意。沒料租約滿時，即使他向業主提出願意接受每年以「頗為可觀」幅度加租洽談續約，但最後失敗而回。

「很多公司或商店過去營運穩健，只是疫情下要幫一幫，捱過那一關便可繼續做下去。」民建聯立法會議員張國鈞說。

張國鈞批評：「港府政策完全不對焦，推出『保就業』計畫所發放的資助或補貼未有針對最有需要的行業。同時，政府只在政府或相關物業推行減租政策，未有理會企業在私人物業面對的租金壓力。」

他說：「現時是推出新一輪援助或租金政策的關鍵時刻，目前疫情緩和、經濟有望逐步復甦時，他們只要捱到一筆周轉資金，便有望生存下去。」他續指，自己與黨內各成員去年至今用盡不同途徑向政府反映要推行針對疫情的租金措施，以扣稅等形式作為誘因令業主減租，但一直未獲理會，「其他資本主義政府已經實行緊，新加坡做得好好，為何只是香港未能推行？」