星島日報

屋苑預約睇樓量回升 中細價盤成主導

2021-05-15 00:00
  (星島日報報道)多個新盤完成首輪銷售,部分購買力漸回流二手市場,帶動本周整體屋苑預約睇樓量按周回升約6%,其中以上車盤主導的嘉湖山莊、沙田第一城等表現較為突出。業內人士指,隨着市場陸續消化現時叫價,買家問盤及傾價的個案亦增加。

  部分新盤向隅客轉投二手市場,刺激本周屋苑預約睇樓量表現,中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,疫情有見緩和,令市民放心外出睇樓。另外,一線屋苑陸續出現新高成交,導致部分客人選擇樓價低於1000萬的單幢樓單位為目標, 帶動不同住宅的睇樓量。

  美聯住宅部行政總裁布少明表示,市民入市意欲仍殷,部分新盤向隅客轉移二手市場,帶動其預約睇樓量維持活躍。疫情持續緩和下,通關希望增加,促使市民積極睇樓,在內地資金回流前盡快入市。

  利嘉閣研究部主管陳海潮表示,買家陸續適應樓價上漲,個別開始提價入市,刺激市民睇樓意欲及破頂價成交出現,本周預約睇樓量按周止跌回升。

  祥益營業董事胡志偉表示,本周末屯門區預約睇樓量較上周稍增1%,市場開始追落後,一些二線屋苑睇樓量增長較為明顯,客人把目光聚焦一些區內400萬至500萬的屋苑。

  市場連錄高價成交,利嘉閣首席聯席董事羅志雄表示,將軍澳新都城2期2座高層G室,約363方呎,2房間隔,以720萬沽,呎價約19835元,成交價及呎價均創同類新高。

  中原首席分區經理楊文傑表示,鰂魚涌康怡花園P座中層3室,461方呎,2房間隔。以875萬成交,創同類新高,呎價18980元。

  中原分行區域營業董事黎宗文表示,大圍海福花園2座中層B室,506方呎,2房間隔,以730萬售,創屋苑新高,呎價約14427元。

  美聯助理區域經理李進豪表示,屯門城.點高層E室,面積約232方呎,開放式間隔,區內上車客以474萬承接,創同類新高,呎價約20431元。

  港置首席高級營業經理沈行進表示,九龍灣麗晶花園22座低層G室,407方呎,2房間隔,以558萬成交,呎價13710元,屬市價。

  中原高級分行經理高鵬透露,薄扶林貝沙灣4期5座中層A室,1798方呎,以7200萬連雙車位售出,呎價40044元,成交價及呎價創同類3年新高。

  亦有業主急於放盤,不惜支付辣稅,祥益高級分行經理龍超君表示,屯門兆康苑單日錄得2宗市價成交,其中D座中層2室,493方呎,以自由市場價489萬獲承接,呎價約9919元。

  原業主於成交前6個月內曾轉名予太太,故需付20%額印稅,即約89.8萬。

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