屋苑预约睇楼量回升 中细价盘成主导

2021-05-15 00:00
  (星岛日报报道)多个新盘完成首轮销售,部分购买力渐回流二手市场,带动本周整体屋苑预约睇楼量按周回升约6%,其中以上车盘主导的嘉湖山庄、沙田第一城等表现较为突出。业内人士指,随着市场陆续消化现时叫价,买家问盘及倾价的个案亦增加。

  部分新盘向隅客转投二手市场,刺激本周屋苑预约睇楼量表现,中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,疫情有见缓和,令市民放心外出睇楼。另外,一线屋苑陆续出现新高成交,导致部分客人选择楼价低于1000万的单幢楼单位为目标, 带动不同住宅的睇楼量。

  美联住宅部行政总裁布少明表示,市民入市意欲仍殷,部分新盘向隅客转移二手市场,带动其预约睇楼量维持活跃。疫情持续缓和下,通关希望增加,促使市民积极睇楼,在内地资金回流前尽快入市。

  利嘉阁研究部主管陈海潮表示,买家陆续适应楼价上涨,个别开始提价入市,刺激市民睇楼意欲及破顶价成交出现,本周预约睇楼量按周止跌回升。

  祥益营业董事胡志伟表示,本周末屯门区预约睇楼量较上周稍增1%,市场开始追落后,一些二线屋苑睇楼量增长较为明显,客人把目光聚焦一些区内400万至500万的屋苑。

  市场连录高价成交,利嘉阁首席联席董事罗志雄表示,将军澳新都城2期2座高层G室,约363方尺,2房间隔,以720万沽,尺价约19835元,成交价及尺价均创同类新高。

  中原首席分区经理杨文杰表示,鰂鱼涌康怡花园P座中层3室,461方尺,2房间隔。以875万成交,创同类新高,尺价18980元。

  中原分行区域营业董事黎宗文表示,大围海福花园2座中层B室,506方尺,2房间隔,以730万售,创屋苑新高,尺价约14427元。

  美联助理区域经理李进豪表示,屯门城.点高层E室,面积约232方尺,开放式间隔,区内上车客以474万承接,创同类新高,尺价约20431元。

  港置首席高级营业经理沈行进表示,九龙湾丽晶花园22座低层G室,407方尺,2房间隔,以558万成交,尺价13710元,属市价。

  中原高级分行经理高鹏透露,薄扶林贝沙湾4期5座中层A室,1798方尺,以7200万连双车位售出,尺价40044元,成交价及尺价创同类3年新高。

  亦有业主急于放盘,不惜支付辣税,祥益高级分行经理龙超君表示,屯门兆康苑单日录得2宗市价成交,其中D座中层2室,493方尺,以自由市场价489万获承接,尺价约9919元。

  原业主于成交前6个月内曾转名予太太,故需付20%额印税,即约89.8万。

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