晉環特色戶惜售 分段限量應市

2021-05-13 00:00

(星島日報報道)焦點新盤連環搶攻,兩輪銷售均報捷的黃竹坑新盤晉環,仍將雙管齊下,續以公開發售及招標形式推售,最快安排於下周招標推出項目「樓王」單位,為全盤僅2伙的連天台及平台戶,料造價及呎價有機會再錄破頂成交。

路勁、平安不動產及港鐵合作發展的黃竹坑晉環,路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫表示,該項目僅2伙的「超級特色戶」連天台及平台單位,最快下周招標推出,料成交價及呎價有望再創項目新高。項目累售433伙,以全盤800伙計,已沽出54%單位,套現近94億,平均呎價32931元。本周六第三輪銷售160伙,包括20伙開放式、20伙1房、70伙2房、40伙3房及10伙4房戶,市值約37.9億,其中3戶標準單位已經全部推出,只餘下少量3房特色戶。

晉環至今新高成交,為1A座39樓F室,1218方呎,4房雙套,造價6600萬,呎價54187元,成交價及呎價均屬項目新高,亦為港島鐵路上蓋盤呎價紀錄。

她補充,項目本周六除了開售160伙,同時招標推出8伙,下周一截標,其中除了4伙4房戶,因應錄得眾多查詢,最新首度推出4伙複式特色戶,包括1A座26及27樓、35及36樓B及C室,面積1292方呎,4房1套連工作間套房及儲物室間隔,外望深灣遊艇會景,客廳闊度3.7米,比標準4房戶大。

據樓書顯示,「超級特色戶」為項目1A座41至42樓A及F室,其中A室面積2084方呎,連平台258方呎,天台551方呎;F室面積1867方呎,連平台511方呎,天台427方呎。2個連天台及平台單位均為4房2套間隔。

至於是次首推的4伙複式特色戶,屬於「Marina Duplex」系列,全盤共16伙,包括1A座23樓至42樓B及C室,屬4房1套連工作間套房及儲物室間隔,面積為1292方呎。複式戶大門以子母門設計,設有內置樓梯接連2層。下層為客飯廳及家庭活動區,闊逾3.7米、深逾6.4米,連接約43方呎露台,並設有1間睡房。而上層則為寢區,設有2間睡房,其中主人套房闊逾3.2米,深逾4.2米,連接衣帽間,合共逾230方呎。單位客廳同睡房同向,均面向深灣遊艇會方向。

據銷售安排,以價單形式推售的160伙,涵蓋全部座數,其中以2A座佔85伙最多,而1A座則佔16伙最少,於本周六上午9時起開售。而招標8伙則全數為1A座單位,其中4伙為複式,中層複式戶面積1292方呎,高層複式戶1284及1285方呎,招標日期由本周六至下周一,與之前兩次銷售一樣設大手客優先時段。

本周六推售160伙,折實平均呎價約33980元,對比首批平均呎價29689元,累積升幅近14.5%。

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