HENLEY加推每呎3萬 晉環截收2200票超購12倍

(星島日報報道)焦點新盤連環搶攻，啟德THE HENLEY I昨日加推73伙，折實平均呎價約30632元，較對上一批高約7.3%；同時，將於明日開售新一批單位的黃竹坑晉環，昨截收登記，累收2200票，超額認購逾12倍，料將再度加推應市。

恒基營業（一）部總經理林達民表示，啟德THE HENLEY I昨日上載5號價單，涉73伙，折實平均呎價30632元，因是次加推涉及較多向海及體育園，屬較優質單位，故計及樓層及坐向等因素，提價幅度約1.5%。

林達民續指，項目尚未上載最新銷售安排，故不會於周內開售，料有機會於下周末再作銷售部署，該項目將於今日起收票。

資料顯示，該項目於上月底開價，首批折實平均呎價約26448元、對上一張價單則為28548元，最新價單呎價分別高約15.8%及7.3%。

據價單資料顯示，加推單位介乎274至889方呎，定價799.6萬至3228.1萬，呎價25906至36633元，扣除發展商提供最高5%優惠，折實售價759.6萬至3066.7萬，折實呎價24611至34801元。入場為低座A座1樓B室，274方呎，定價799.6萬，呎價29182元，折實售價759.6萬，折實呎價約27723元。

若以新舊價單作比較，新價單推出的2座25樓A室，889方呎，定價3135.3萬，呎價約35268元；惟面積及坐享均相同，樓層僅低一層的2座23樓A室，於首張價單定價2917.6萬，呎價約32819元，兩者售價相差約7.5%。

另一方面，路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫表示，旗下黃竹坑晉環截收2200票認購，較明日開售160伙，錄超額認購約12.8倍，項目最快於本周末加推，現時項目3房單位接近沽清，惟1房及開放式供應較少，故於加推時，該類單位提價空間較大。

封海倫表示，項目僅2伙的「超級特色戶」連天台及平台單位，最快下周招標推出，因供應罕有，料成交價及呎價有望再創項目新高。 據樓書顯示，「超級特色戶」為項目1A座41至42樓A及F室，其中A室2084方呎，連平台258方呎，天台551方呎；F室1867方呎，連平台511方呎，天台427方呎。2個連天台及平台單位均為4房2套間隔。

項目明日以價單形式推售160伙，折實平均呎價約33980元，對比首批平均呎價29689元，累積升幅近14.5%，同時，亦以招標形式發售8伙。