星島日報

美商會8588萬購中環乙級商廈

2021-05-05 00:00
  (星島日報報道)美國商會去年因財困沽售自用的中環美國銀行中心單位,事隔半年,該會購入同區香港鑽石會大廈高層全層,涉資約八千五百八十八萬,每呎約三萬一千元,屬市價水平。市場消息指,物業將作為自用,該會先沽後買,甲廈搬乙廈,會址規模大減一半,疫市下大減營運成本。

  本報於去年率先披露,美國商會疑因財務狀況問題,以低市價沽出中環美國銀行中心寫字樓,套現逾一億四千多萬,事隔約半年,該會再度入市。據土地註冊處資料顯示,中環香港鑽石會大廈高層全層,於上月九日以八千五百八十八萬元成交,買家為THE AMERICAN CHAMBER OF COMMERCE IN HONG KONG,原業主於一九九一年以一千二百二十萬買入,持貨三十年帳面獲利七千三百六十八萬,物業期間升值約六倍。本報昨日就上述消息向美國商會作出查詢,惟於截稿前仍未獲回覆。

  市場人士則表示,上址全層面積約二千七百五十方呎,平均呎價約三萬一千二百二十九元,屬市價水平,單位坐享開揚山景,屬優質單位,該廈鮮見放盤,上址亦是唯一放盤。知情人士續說,美國商會舊址為美國銀行中十九樓單位,面積近六千呎,部分樓面一直空置,尤其疫情後使用率減低,該會因而「減鎊」、大屋搬細屋,以節省營運成本。

  美聯商業區域營業董事麥世強形容,香港鑽石會大廈位處中環核心區,屬知名乙級商廈,位處都爹利街屬倔頭巷,全層面積細,清靜及私隱度高,向來深受外資律師樓及會計師行追捧,而且,大廈附近的全幢商廈都是單一業權,感覺管理較佳,格調亦高,大廈門外停車亦容易。

  受突如其來的疫情等因素影響,美國商會去年陷財困,遂於去年十月沽售中環美國銀行中心十九樓四室、七室及十三室,合共面積約五千九百六十八方呎,呎價約二萬四千元,套現一億四千五百萬,持貨二十四年,帳面獲利約八千八百六十二萬,此獲利數目,已足夠購入新會址,甲廈搬乙廈,會址規模大減一半,相信在疫市下,可大為減低營運成本。

  

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