星島日報

茶餐廳重返旺角 租金平過20年前

2021-04-21 00:00
  (星島日報報道)隨着零售業進入寒冬,一家曾是旺角西洋菜南街長情租客的茶餐廳,在闊別七年後,老牌鋪主以平價租金,吸引其重返舊地,承租同一個鋪位,最新租金還要平過二十年前。

  銀龍飲食集團主席劉榮坡接受查詢回覆:「業主找我們回來的,給予平租,惟現時街道相當寂靜,我們等待開關,希望內地客重返!」劉氏指出,九十年代,旺角不乏外藉遊客,〇九年即使金融海嘯,自由行客仍然蓬勃,現時只能做本地客生意。

  該巨鋪大約三千五百呎,接近亞皆老街,鄰近港鐵站,佔盡地利,最新由銀龍茶餐廳進駐,月租四十萬,該茶餐廳過往曾在此經營十七年,早於九六年進駐,月租四十八萬,〇九年金融海嘯期間續約,月租亦高逾八十萬,隨後於二〇一三年自由行高峰期,巨鋪更被六福珠寶以「天價」月租二百二十萬搶走。

  上述為西洋菜街南街五十九號及六十一號,由「鋪俠」周南(已故)家族持有,周家屬區內「大鋪主」,持有至少逾二十個鋪位。

  疫市下,鋪主紛改變策略力吸租客,旺角豉油街一家體育用品店旗艦店,樓高四層,面積逾八千呎,過往是內地客必到的購物朝聖地。該巨鋪由區內另一大業主譚伯榮旗下惠和集團持有,巨鋪在丟空逾一年後,近期地鋪亦被「一開二」,租予泰國菜及茶餐廳,樓上亦以逐層形式放租中,有代理表示,連同地鋪在內,即使悉數租出,預期月租合共只有約五十萬,與上手月租高達一百八十萬,相差甚遠!

  

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