疫情重擊慘過「沙士」 商鋪去年空置率升破11%

2021-03-27 00:00

(星島日報報道)疫情持續下,去年本港經濟大受打擊,在中港兩地尚未完全通關,以及外國旅客亦無法到港消費下,零售市道疲弱,據差估署最新數據顯示,去年商鋪空置率升破百分之十一,甚至較○三年沙士時更差。而經濟表現欠佳下,不少企業減少租用寫字樓面積,藉降低營運成本,令去年商廈空置亦錄得○四年後新高。

據差估署最新數據顯示,去年私人商業樓宇(包括銀座式商廈及零售),空置率達百分之十一點四,較一九年百分之十點一,按年上升一點三,甚至出現達一百一十六萬方呎的負吸納量 ,情況較○三年沙士時,其空置率達百分之十點八更差。

另外,在零售市道疲弱、經濟氣氛欠佳,以及旅遊業相關活動減少下,私人零售業樓宇的租金在一九年第四季與去年第四季相比,按年回落約百分之七,而售價則大致保持平穩。

萊坊執行董事林浩文稱,受疫情影響下,無論內地及海外來港旅客均大幅下跌,零售表現自然欠佳,引致不少店鋪結業,亦促使鋪位空置率上升,相信核心旅遊區的商鋪空置率,將於今年持續上升,尤其是銅鑼灣及尖沙嘴區,相反民生區的鋪位則比較平穩,但預期鋪位空置率,要到今年第三季至第四季才會見底。

除零售業備受衝擊,受疫情拖累下,本港經濟下滑,失業率創新高,企業在淡市下紛減慢擴充步伐,連帶對商廈需求亦下降,據差估署數據顯示,去年整體商廈空置率達百分之十一點五,按年升百分之二點五,同時亦錄得自○四年以來的新高。

至於去年商廈空置樓面涉逾一千五百四十三萬方呎, 較一九年逾一千一百八十八萬方呎增加約三成,而過往備受跨國及大型企業追捧的甲級商廈,去年空置率亦達百分之十一點八,涉及空置樓面逾一千零二十八萬方呎。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示,商廈空置率上升趨勢,暫未見有緩和迹象,在市場需求下降,但往後數年仍有新商廈落成下,預料空置情況將維持高企。此外,有業內人士認為,疫情下不少大型企業,均減少拓展步伐,部分甚至需要減少租用樓面,藉以降低經營成本,亦促侯使商廈空置率高企。

關鍵字

最新回應

相關新聞

You are currently at: std.stheadline.com
Skip This Ads
close ad
close ad