鑽石山啟鑽苑118萬元「入場」

2021-03-11 00:00

(星島日報報道)房委會將於五月推售最新一期「綠置居」計畫,據悉今期將以市價五折推售鑽石山啟鑽苑,涉及二千一百一十二個單位,單位實用面積由一百八十四至四百八十一方呎,建議售價定為最平一百一十八萬元,最貴「樓王」單位擬售三百八十五萬元,平均呎價為七千三百九十元,申請者料只需約六萬元首期便可達到上車夢。另外,上期綠置居的五百二十三個貨尾單位亦納入同一期綠置居計畫重售,房委會最快於七月攪珠,九月揀樓。

今期綠置居「啟鑽苑」提供二千一百一十二個單位,據悉上期綠置居有五百二十三伙重售單位,當中包括五百一十六伙屬青衣青富苑,其餘為柴灣蝶翠苑,即今期綠置居共推售二千六百三十五個單位。另外,房委會擬將八百個「租置計畫」回收單位一同銷售。

想置業的單身人士近年愈來愈多,房委會擬為一人申請者預留三百個綠置居單位,即沿用過往預留一成的做法。房委會另擬為「家有長者優先選樓計畫」的家庭申請者,預留八百個單位。申請者揀樓時,可選擇購買綠置居單位或租置計畫回收單位。據悉,房委會認為若為租置計畫分別設定配額將導致選樓過程時間大增。

據了解,房委會建議將「啟鑽苑」售價定於一百一十八萬元至三百八十五萬元,平均呎價約七千三百九十元。由於綠置居最高可有九成五按揭,買家最少可只付百分之五首期,即約五萬九千元便可上車。消息指,今期綠置居擬於五月開始接受申請,料七月或八月攪珠,並於九月或十月揀樓。

值得留意的是,房委會重啟公屋租置計畫,首批八百個餘貨單位,據悉在五月接受申請。至於涉及的租置公屋單位分布全港三十九條屋邨,以市值一五折至一八折出售,售價由最平十四萬元至最高一百二十六萬元。租置計畫下的綠表申請人,因有房委會做擔保,如果買最平十四萬元單位,用盡最高可有的九成五按揭,按此推斷,買家只需最平七千元首期,就可以上車做業主。

今期租置公屋餘貨會跟隨綠置居計畫一起接受申請,據悉申請者揀樓時,可選擇購買「綠置居」或「租置公屋」。該批單位將以「現樓」形式,按單位目前實際情況及狀況出售。

公屋聯會總幹事招國偉指,啟鑽苑地理位置優越,居住配套完善,料會較受到市民歡迎,加上八百個「租置計畫」回收單位一同出售,聯會早前亦接獲不少市民查詢相關詳情,他估計新一期綠置居計畫將接獲五萬宗申請,對於未來銷售反應感到樂觀。

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