陳茂波：住宅物業暫無「撤辣」空間

（星島日報報道）《施政報告》宣布撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅，財政司司長陳茂波昨日在網誌表示，相信在目前經濟環境下，撤銷非住宅物業的雙倍從價印花稅，不容易令非住宅物業市場回復熾熱炒風，是撤辣的一個合適時機；同時，由於做法可降低相關買賣的交易成本，可助有需要的業主出售物業套取資金周轉。但他表示，住宅物業現階段不具備「撤辣」空間。

他昨日在網誌提到，根據差餉物業估價署的指數，相比二○一八或二○一九年的高峰，寫字樓售價累計跌一成九、零售商鋪跌一成七、分層工廠大廈跌一成三，期內商用物業交投疏落，例如寫字樓季度成交宗數，由去年第二季超過三百宗的高位，急降到今年第一季僅有一百宗的有紀錄以來低位。

陳稱，本港經濟過去一年半持續受壓，新一波疫情更迅速地在社區擴散，情況令人憂慮；店鋪經營倍添困難，商用物業市場已明顯下調，零售鋪位價格更比二○一三年引入非住宅物業雙倍從價印花稅（DSD）時低百分之一，現時是撤辣的合適時機。

住宅物業方面，陳茂波表示，現時住宅樓價與二○一○年引入需求管理措施前水平相比，累計升幅超過一倍，即使本港經濟持續五個季度呈負增長，期內住宅樓價累計僅回落不足百分之三，反映住宅市場仍然堅挺，認為現階段不具備放寬住宅物業市場需求管理措施的空間。他強調，政府會密切留意樓價下跌的幅度與速度、成交量、未來住宅樓宇供應量及整體經濟情況，作持續評估，但毋須就「撤辣」訂出硬指標或時限。