疫情反覆 10月樓價回落0.57%

(星島日報報道)受疫情肆虐打擊，本港樓價走勢反覆，據差估署最新數據顯示，十月樓價指數掉頭回落，按月下跌百分之零點五七，並創過去半年新低，全線單位售價均錄下挫，總結今年首十個月，樓價仍錄百分之零點四五升幅；業界人士指出，第四波疫情來勢洶洶，料樓價將持續調整。

據差估署最新數據顯示，十月私樓售價指數報三百八十點九，較上月的三百八十三點一，按月下跌百分之零點五七，屬九月樓價錄回升後，再度掉頭回落，並創過去六個月以來低位，各類單位售價全線下挫，若與去年同期相比，樓價仍錄百分之零點七一的升幅，總結今年首十個月，樓價仍錄百分之零四五升幅。

另一方面，反映逾百大屋苑的最受歡迎屋苑售價指數亦錄下跌，該指數新報三百二十三點二，較上月的三百二十四點二按月回落約百分之零點三一，若以地區劃分，以市區售價跌幅較明顯，該區指數新報三百二十五點七，按月下跌百分之零點五五，至於新界區指數新報三百一十三，按月回落約百分之零點一六。

五礦營銷及市務總監方俊認為，該數據較大市稍為滯後，跌幅低於百分之一，屬正常調整，面對第四波疫情，業界亦擔心失業率持續飆升，惟「重災區」僅集中於某些行業，暫未對樓市造成衝擊。

萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文指出，上述跌幅符合預期，惟數據並未反映第四波疫情，料第四季樓價持續調整，料全年跌幅約百分之三；資深測量師彭兆基稱，是次跌幅屬輕微水平，惟疫情持續發酵，市場有機會掀新一輪「裁員潮」，屆時樓價將備受壓力。

另外，租金指數新報一百七十九點三，較上月輕微回落約百分之零點〇六，屬連跌兩個月，按年跌幅為百分之七點二九。