四年後公屋落成量 僅5500伙史上新低

(星島日報報道)近年公營房屋供應持續出現「大落後」的情況，惟短期內仍難有改善。房委會更新未來五年的公營房屋建設量數據，二〇二四/二五年度公屋及居屋目標落成量首次曝光，顯示該年度預計只有五千五百個出租公屋單位落成，不但較二〇二三/二四年度的二萬一千五百個，大減七成四，亦創有紀錄以來的新低，公屋聯會憂現供應「斷層」。居屋方面，二〇二四/二五年度則有七千九百個資助出售單位落成，創近五年來新高。

根據最新《長遠房屋策略》，政府推算二〇二〇/二一年度起，未來十年需建三十萬一千個公營房屋，當中「公屋/綠置居」目標供應量二十一萬個，平均每年約建二萬一千個單位，並以此為供應目標。不過，房委會更新未來五年的公營房屋建設量數據，二〇二四/二五年度公屋及居屋目標落成量首次曝光，顯示該年度僅能提供五千五百個出租公屋單位，僅佔《長策》供應目標的兩成六。

按年度計，對上一次公屋供應量少於一萬個，是本年度的八千個單位。而自從一九九七年回歸以來，房委會都未曾試過每年度公屋供應量少於五千五百個單位，最少一年是二〇〇六/〇七年度，實質公屋建屋量近七千二百個。總括二〇二〇/二一至二〇二四/二五年的五個年度，公屋興建量只有約六萬七千一百個，即平均每年約一萬三千四百個，意味後五年須建多達逾十四萬個單位始能「追落後」。

居屋方面，《長策》目標在未來十年，可建九萬一千個伙包括居屋在內的「其他資助出售單位」，即平均每年建九千一百個。根據最新公營房屋建設量數據，二〇二四/二五年度會有七千九百個資助出售單位落成，創近五年來新高，佔《長策》目標的八成七，但未來五年合共只有二萬八千個「其他資助出售單位」供應，即平均每年為五千六百個，同樣遠遠不未能達標。

身兼公屋聯會總幹事的房委會委員招國偉估計，二〇二四/二五年度的公屋供應減少，居屋供應卻大增，與近年多幅公營房屋用地轉作發展居屋有關，擔心未來公屋供應或出現斷層，進一步延長公屋輪候時間，促請政府加快新發展區興建公營房屋單位，「記憶所及，該年度的落成量是創有史以來的新低。」他指出，從近年經驗所見，公屋項目也有機會受到天氣等因素影響，而出現略為延遲落成的情況，需要留意接着一年度的落成量，始能得知整體供應是否有所減少。