四年后公屋落成量 仅5500伙史上新低

(星岛日报报道)近年公营房屋供应持续出现「大落后」的情况，惟短期内仍难有改善。房委会更新未来五年的公营房屋建设量数据，二〇二四/二五年度公屋及居屋目标落成量首次曝光，显示该年度预计只有五千五百个出租公屋单位落成，不但较二〇二三/二四年度的二万一千五百个，大减七成四，亦创有纪录以来的新低，公屋联会忧现供应「断层」。居屋方面，二〇二四/二五年度则有七千九百个资助出售单位落成，创近五年来新高。

根据最新《长远房屋策略》，政府推算二〇二〇/二一年度起，未来十年需建三十万一千个公营房屋，当中「公屋/绿置居」目标供应量二十一万个，平均每年约建二万一千个单位，并以此为供应目标。不过，房委会更新未来五年的公营房屋建设量数据，二〇二四/二五年度公屋及居屋目标落成量首次曝光，显示该年度仅能提供五千五百个出租公屋单位，仅占《长策》供应目标的两成六。

按年度计，对上一次公屋供应量少于一万个，是本年度的八千个单位。而自从一九九七年回归以来，房委会都未曾试过每年度公屋供应量少于五千五百个单位，最少一年是二〇〇六/〇七年度，实质公屋建屋量近七千二百个。总括二〇二〇/二一至二〇二四/二五年的五个年度，公屋兴建量只有约六万七千一百个，即平均每年约一万三千四百个，意味后五年须建多达逾十四万个单位始能「追落后」。

居屋方面，《长策》目标在未来十年，可建九万一千个伙包括居屋在内的「其他资助出售单位」，即平均每年建九千一百个。根据最新公营房屋建设量数据，二〇二四/二五年度会有七千九百个资助出售单位落成，创近五年来新高，占《长策》目标的八成七，但未来五年合共只有二万八千个「其他资助出售单位」供应，即平均每年为五千六百个，同样远远不未能达标。

身兼公屋联会总干事的房委会委员招国伟估计，二〇二四/二五年度的公屋供应减少，居屋供应却大增，与近年多幅公营房屋用地转作发展居屋有关，担心未来公屋供应或出现断层，进一步延长公屋轮候时间，促请政府加快新发展区兴建公营房屋单位，「记忆所及，该年度的落成量是创有史以来的新低。」他指出，从近年经验所见，公屋项目也有机会受到天气等因素影响，而出现略为延迟落成的情况，需要留意接着一年度的落成量，始能得知整体供应是否有所减少。