青協望減差餉緩青年租金負擔

(星島日報報道)香港首幢青年宿舍於去年十二月開始接受申請，並於今年三月入住。青年協會督導主任黃秀儀指，現時入住的租客每月平均收入為一萬六千元，希望政府可以考慮降低差餉，藉此讓機構降低租金，減輕租客在疫情之下的負擔。

位於大埔墟的青年宿舍可供八十人入住，申請人數達九百多人，經抽籤和面試後，入選青年由三月起入住。黃秀儀指，協會注重建立「共居文化」，希望提高租客的生活技能和人際網絡。「我們希望租客通過參加活動聯繫社區、認識自己，促進共榮氣氛。」她表示，宿舍開始入住以來，租客居住情況良好，租客間互動性強，協會也努力了解租客需求，希望設立各類項目幫助青年訂立，並實現長短期目標。

協會數據顯示，租客男女比例平均，平均年齡為二十五歲，從事不同工作，每月平均收入為一萬六千元。近一半租客因之前居住公屋或「劏房」，覺得私人空間不足而選擇入住。

現定宿舍租金不包水電費，單人房為四千二百至五千八百元、雙人房為八千六百至八千七百元，租金因單位面積和樓層不同而略有差異。租金水平是通過專業測量師評估，並參考差餉物業估價署數據，以不超過鄰近面積相仿單位市值租金的百分之五十五而定，按年調整。

宿舍由協會以自負盈虧的方式營運，租金除用來支付安保、日常維護等費用外，剩餘則會存進「維修儲備基金」，以應付日後的大型維修檢查費。黃秀儀指，宿舍租金收費是市值的六成以下，但卻須繳交百分百的政府差餉和維修費，即使在疫情期間，協會想降低租金減輕租客負擔，卻無能為力，希望政府考慮降低宿舍差餉，並將最高適住年齡從三十歲提高到三十五歲，以幫助更多有需要的青年。