公司客「疫市」付一億辣稅購筆架山豪宅

(星島日報報道)雖然新冠肺炎疫情持續，但豪宅物業仍受豪客追捧，其中九龍筆架山新盤，項目單號別墅於上月初以三億五千萬售出，每方呎六萬八千多元，買家身分亦曝光，透過公司名義購入，須繳付樓價達三成的辣稅，涉逾一億，為疫情自今年初爆發以來，付辣稅金額最多的成交個案。

嘉里發展的筆架山現樓豪宅緹山，該盤三號別墅，於上月初以三億五千萬售出，據土地註冊處資料，買家為Times Square Overseas Company Limited，由於以公司名義購入，須繳付買家印花稅（BSD）以及從價印花稅（DSD），稅項達樓價三成，涉資達一億零五百萬，為疫情爆發以來，付辣稅金額最多的成交個案。

至於是次獲公司客承接的三號別墅，面積約五千一百二十八方呎，另連一千八百二十方呎花園以及九百九十六呎天台，以成交價計，呎價六萬八千二百五十三元。

據區內代理指，該別墅位於項目的後排，並鄰近山邊，居住環境清幽之餘，加上前方沒有高樓物業阻擋，可享開揚海景。

緹山由去年四月起銷售，目前累沽五伙，不乏大額成交，其中二座頂層A室，以逾三億沽出，每方呎達十萬，買家以公司名義購入，須付樓價三成辣稅，涉逾九千二百萬，該公司董事報住地址為福建省廈門市，並持有瓦努阿圖護照。

此外，二號別墅於本月以三億七千萬售，每方呎達七萬一千多元，成交價為九龍區新盤成交價新高。

對上一次須繳付逾一億辣稅的新盤成交，可追溯至一八年九月，當時淺水灣道九十號一幢單號屋，以逾四億六千萬獲豪客承接，買家同樣以公司名義購入，須付達樓價三成的辣稅，涉逾一億四千萬。

另一方面，由新地發展的天水圍Wetland Seasons Park第二期，昨晚公布銷售安排，將於周六推出二百零九伙作第三輪銷售，另外，發展商將部分餘貨提價出售。