港楼价贵绝全球 平均每伙968万

（星岛日报报道）楼价高企不下，据一家测量师行最新发表报告显示，本港平均住宅售价达九百六十八万元，蝉联全球房价最高城市榜首，连夺五连冠，较第二位的新加坡，平均楼价高逾四成。

世邦魏理仕最新发布的《全球生活报告》，对全球三十五个重点城市进行市场研究，显示港楼价续冠绝全球，平均住宅售价达一百二十三万五千多美元，折合约九百六十八万港元。今次为该行第五年进行上述报告，而本港就连续五年高踞楼价之冠。

参考紧随其后、位列第二的新加坡，该国平均住宅售价逾六百八十五万美元，折合约六百八十五万港元。由此可见，本港楼价大幅抛离该国楼价逾四成。及后上海、温哥华和深圳，平均房价分别排第三至五位。

本港住宅平均尺价亦逾万六港元，继续处于高位。参考同属中国的深圳、北京及上海，三地住宅的平均尺价仅约四千五百至五千六百港元。由此可见，本港房地产的尺价远较中国其他城市为高。

本港豪宅平均价格约六百八十七万美元，折合约五千四百一十六万港元，参考第二位的上海，涉及约一千九百零七万港元。由此可见，本港豪宅价钱不但冠全球，更较第二位的城市高出一点八倍。

报告指，本港受多方面利好因素带动致楼价高企，包括低税率、靠近内地，以及与欧美维持紧密的关系等，深受投资者欢迎；并指港府已加快推地步伐，不过虽然香港去年虽有多个单位落成，不过本港对住屋仍有相当大的需求，建议政府增加房屋供应。

报告显示，在全球十大楼价最贵的城市中，有五个城市位于亚洲，占比达一半，可见亚洲城市楼价高企；而排名榜中首三位的地方，均由亚洲城市占据，不过三地现时已有不同程度的楼市降温措施。

报告又显示，香港租金全球排名第三，每月平均租金为二千七百七十七美元，折合约二万一千七百多港元，月租仅低于首名的纽约，和第二名的阿布扎比。而香港更以百份之八的租金升幅，成为全球按年升幅第三高的城市。

世邦魏理仕英国住宅研究部主管Jennet Siebrits表示，随着住宅市场的价格增速正在普遍放缓，预计美国市场将因利率上调而进一步受到影响，亚太市场或因各类调控措施而继续承压，但特别睇好上海仍将有望实现强劲增长。