紀利華木球會憂地價由千元暴增至逾億

（星島日報報道）民政事務局早前正式建議持有私人遊樂場契約用地的私人體育會未來續約時，需要支付所持有用地十足市值地價的三分一，每家體育會屆時或要支付數以億元的地價。現有契約將於七年後屆滿的紀利華木球會，其會長姜榮輝昨日表示，當局一直未有跟會方商討三分一地價的實際計算方式，憂慮地價日後由現時一千元，驟增至逾億元，會費需要由數百增至數千元，會員難以負擔。該會希望當局日後計算地價時，可以排除地區因素，只考慮球會營運體育會的性質。

位處跑馬地黃金地段的紀利華木球會，其會長姜榮輝表示，民政事務局早前完成私人遊樂場地契約政策檢討後，曾嘗試向局方了解地價的計算方式，但當局一直未有回覆，故一直未能掌握球會未來需要支付的確實費用。他坦言：「感覺到政府現階段不想跟你傾。」

翻查資料，佔地約十三萬五千呎的木球會會所現址，一七至一八年度的全年應繳地租為七十九萬五千六百元。外界一直根據此數據推算，該私人遊樂場地契約用地的年度租值約為二千六百五十萬元，以現時回報率約百分之三計算，該用地現時地價約為八億八千萬元。如假設木球會按目前地價及新的政策續約，木球會或要繳交約二億九千萬元的地價。

球會會長姜榮輝表示，球會現時每年所繳交的地租和差餉合共四百萬元，相信當局過去在釐定徵收水平時，是有考慮球會坐落在銅鑼灣鬧市的因素。他說，由於球會過去有力支付該筆費用，故未有太着意其計算方式，但若然日後以此來釐定地價，相關費用又超過逾億元，球會肯定難以負擔，最壞情況是需要放棄會址，故希望當局日後計算地價時，排除考慮地區因素，只考慮球會營運體育會的性質。

他指，球會的收入一直主要依賴會費及入會費，雖然去年收入達到四千萬元，但由於保養場地、尤以維持草地質素，開支同樣高昂，多年來僅是剛好自負盈虧。他亦笑言，木球會也是一個「老人會」，因現時四分之一會員屬已入會二十年，而年屆七十歲以上的資深會員（senior member），由於均屬退休人士，球會向來不會向他們收取會費，倘若大增會費，他們肯定難以負擔。

曾任城規會委員的木球會義務秘書劉志宏指出，木球會坐落在跑馬地現址已有逾百年時間，即使政府收回會址，發展為住宅用地，估計附近居民也會反對，更改土地用途亦難獲城規會通過，促請政府尊重體育用地，收取較低的地價。