431呎以下細戶 樓價升1.65%

（星島日報報道）近兩個月樓市整體氣氛好轉，樓價止跌回升，而細價樓更成主導，差估署昨公布二月份私樓售價指數，各類戶型均全線上升，當中以面積四百三十一方呎或以下的細戶，表現最突出，按月升近百分一點六五，跑贏大市之餘，更成升市火車頭。

據差估署資料顯示，上月各類單位售價指數全線上升，當中以面積四百三十一方呎或以下的細戶升幅最高，樓價指數報四百零五點九，較一月的三百九十九點三，急升約百分之一點六五，與去年同期報四百零二點三相比，則微升百分之零點八九，升幅跑贏大市，至於面積七百五十三至一千零七十五方呎單位，報三百二十四點三，較一月的三百二十點二，按月升約百分之一點二八。

至於一月份升幅最高的豪宅單位，上月升幅卻現收窄，面積一千七百七十二方呎或以上豪宅單位，最新報三百一十四點四，較一月的三百一十三點二，僅輕微上升百分之零點三八，與去年同期相比，更下跌近百分之三點一四；此外，面積一千零七六至一千七百二十一方呎大單位，最新報三百一十四點八，按月上升約百分之零點七六，可見是次樓價指數上升，由細單位成主導。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，上月細價樓升幅最顯著，始終目前樓價仍然較高，相比之下，細單位售價較低，在剛性需求持續下，吸引不少首置客選購，至於上月豪宅樓價升幅，未及得上細單位，他認為，因該類物業入場費高，市場上具財力承接的買家較少，令其樓價升幅收窄。