纪利华木球会忧地价由千元暴增至逾亿

（星岛日报报道）民政事务局早前正式建议持有私人游乐场契约用地的私人体育会未来续约时，需要支付所持有用地十足市值地价的三分一，每家体育会届时或要支付数以亿元的地价。现有契约将于七年后届满的纪利华木球会，其会长姜荣辉昨日表示，当局一直未有跟会方商讨三分一地价的实际计算方式，忧虑地价日后由现时一千元，骤增至逾亿元，会费需要由数百增至数千元，会员难以负担。该会希望当局日后计算地价时，可以排除地区因素，只考虑球会营运体育会的性质。

位处跑马地黄金地段的纪利华木球会，其会长姜荣辉表示，民政事务局早前完成私人游乐场地契约政策检讨后，曾尝试向局方了解地价的计算方式，但当局一直未有回覆，故一直未能掌握球会未来需要支付的确实费用。他坦言：「感觉到政府现阶段不想跟你倾。」

翻查资料，占地约十三万五千尺的木球会会所现址，一七至一八年度的全年应缴地租为七十九万五千六百元。外界一直根据此数据推算，该私人游乐场地契约用地的年度租值约为二千六百五十万元，以现时回报率约百分之三计算，该用地现时地价约为八亿八千万元。如假设木球会按目前地价及新的政策续约，木球会或要缴交约二亿九千万元的地价。

球会会长姜荣辉表示，球会现时每年所缴交的地租和差饷合共四百万元，相信当局过去在厘定徵收水平时，是有考虑球会坐落在铜锣湾闹市的因素。他说，由于球会过去有力支付该笔费用，故未有太着意其计算方式，但若然日后以此来厘定地价，相关费用又超过逾亿元，球会肯定难以负担，最坏情况是需要放弃会址，故希望当局日后计算地价时，排除考虑地区因素，只考虑球会营运体育会的性质。

他指，球会的收入一直主要依赖会费及入会费，虽然去年收入达到四千万元，但由于保养场地、尤以维持草地质素，开支同样高昂，多年来仅是刚好自负盈亏。他亦笑言，木球会也是一个「老人会」，因现时四分之一会员属已入会二十年，而年届七十岁以上的资深会员（senior member），由于均属退休人士，球会向来不会向他们收取会费，倘若大增会费，他们肯定难以负担。

曾任城规会委员的木球会义务秘书刘志宏指出，木球会坐落在跑马地现址已有逾百年时间，即使政府收回会址，发展为住宅用地，估计附近居民也会反对，更改土地用途亦难获城规会通过，促请政府尊重体育用地，收取较低的地价。