(星島日報報道)資本策略摸出信德中心東翼單位,作價逾六千零三十四萬二百元,平均呎價一萬一千四百元,該單位連租約出售,每月租金約十八萬元,回報三厘六,物業於三個月間升值百分之四。

  消息人士透露,上址為信德中心東翼三十三樓十至十二及十九室,面積約五千二百九十三方呎,連租約出售,每月租金約十八萬元,回報三厘六。

  資本策略於今年六月購入上址,成交價五千八百二十二萬三千元,平均呎價一萬一千元,持貨僅三個月摸出,帳面獲利二百一十一萬七千二百元,物業升值約百分之四。買家為紀惠集團廖偉麟。

  由澳洲投資基金麥格理持有的上環新紀元廣場多層樓面,其中十六及十七樓,剛以呎價約八千八百元易手,每層樓面一萬五千四百五十一方呎,涉資約二億七千一百九十四萬元。該廈十六樓交吉,十七樓有約五千方呎樓面租出,呎租約三十七元。

  深水埗福榮街一一六至一一八號地下A號鋪,以二千三百七十萬元易手,該物業地下面積約一千二百方呎,閣樓約九百方呎,共二千一百方呎,平均呎價一萬九千七百五十元,該鋪位由原業主租用,每月租金七萬一千元,回報三厘六。原業主於二○○六年四月購入鋪位,作價一千四百六十萬元,帳面獲利九百一十萬元,物業於三年間升值六成二。

  佐敦廟街二○二號地鋪,面積一千方呎,以一千二百三十萬元易手,呎價一萬二千三百元,該鋪位由便利店承租,每月租金三萬五千元,回報三厘四。原業主於去年五月以九百九十萬元購入鋪位,持貨僅一年四個月,帳面獲利二百四十萬元,升值兩成四。

  資深投資者李耀華以一億二千六百萬元,沽出炮台山英皇道一六五至一七五號地鋪連一樓,成交價約一億二千六百萬,包括地下一至二號及五至十三號,面積約三千方呎,由多間商店承租,一樓面積約六千方呎,合共約九千方呎。

  李氏於二○○五年以六千三百九十八萬,向鄧成波購入該鋪位,持貨四年,帳面獲利六千二百零二萬元,升幅九成七。

  中原研究部聯席董事黃良昇指出,上月份二千萬元以上大額商鋪「摸貨」買賣共有兩宗,涉資五千七百萬元,較七月份的二千萬元,上升一點八倍。

  上月份最高商鋪「摸貨」成交為旺角蘭街三三八號地鋪,涉資三千二百萬元;其次是荃灣沙嘴道三○五號眾安大廈B座地下三B鋪,價值二千五百萬元,單是該兩宗大額登記,總值達五千七百萬元。