新盤平穩2日假期沽約22伙

聖誕節兩日假期市場上未有全新盤推售，發展商仍然主力催谷貨尾單位為主，總括2天假期新盤銷情亦見企穩，合共錄約22宗成交，並以低價開售的細價樓主導，當中屯門凱和山表現最佳，共售出5伙；而元朗洪水橋滙都亦錄4宗成交。

假期間市場上未有焦點盤推售，最具瞄頭為路勁旗下屯門現樓凱和山，以低價推出，吸引不少用家及投資客，過去2日假期共錄5宗成交最多，套現逾2294萬。該盤昨日最新成交單位為3座6樓C室，面積478方呎，屬2房戶，則以487.075萬成交，呎價約10190元。
凱和山錄5宗成交最多

位於屯門掃管笏管翠路18號的凱和山，提供693伙，由4座高座大樓以及16座洋房組成，面積介乎291至3419方呎。其中高座大樓單位面積291至1474方呎，涵蓋開放式至4房戶型，另外項目提供4伙複式別墅及14幢洋房，面積1540至3419方呎，均採4房間隔。
滙都套現逾1784萬

泛海國際發展的元朗洪水橋大型住宅新盤滙都II，假期間共售出4伙，套現逾1784萬，該批單位成交價由423.82萬至464萬，均屬2房單位，其中6座10樓A09室，面積450方呎，成交價464萬，呎價10311元；而5座6樓A01室，面積448方呎，則以449.47萬成交，呎價10033元。

滙都坐擁北都優勢，是洪水橋近年最大型私人發展項目之一，該區更是三個「片區開發」模式之一；交通方面，港鐵全力建造洪水橋站，未來交通更為便利。

位於洪水橋洪安里1號的滙都細分2期發展，其中滙都II為項目第5座及第6座，合共提供402個單位，戶型多元化，涵蓋1房至3房戶，面積介乎297至535方呎，項目關鍵日期為明年6月底，樓花期約7個月。

新地旗下新盤期內錄3宗成交，其中屯門NOVO LAND第3B期售2伙，合共套現逾1134萬。據成交紀錄冊顯示，最新為Fiskars第2B座25樓B室，面積430方呎，昨日以548.25萬成交，呎價約12750元。

同系元朗站The YOHO Hub II亦添成交，為6座11樓K室，面積492方呎，2房間隔，成交價723.99萬，呎價約14715元。
DOUBLE COAST 953萬售

會德豐地產、恒基、新世界及中國海外合作發展的啟德DOUBLE COAST I期內亦售出2伙，當中包括低座連天台特色單位，為5座6樓A室，面積426方呎，附353方呎天台，屬2房戶，以953萬成交，呎價22371元。

另外，項目昨亦售出3座8樓J室，面積441方呎的2房戶，成交價767萬，呎價約17392元。據了解，買家鍾情單位前迎空中花園翠綠景色等。

恒基發展的長沙灣曉柏峰假期亦錄成交，據成交紀錄冊顯示，為A座22樓A9室，面積185方呎，以317.07萬成交，呎價約17139元。

總結聖誕2日假期新盤銷情亦見企穩，合共錄約22宗成交，已超過去年同期4日假期（2023年12月23日至26日）的約20宗。