(星島日報報道)資本策略上周購入的上環信德中心招商局大廈三十六樓全層,面積二萬五千八百三十五方呎,剛以呎價一萬零七百元摸出,涉資二億七千七百萬元,兩天內升值一千五百萬,買家為紀惠集團廖湯慧靄。

  在樓市交投上升情況下,資深投資者頻出擊,紀惠集團廖湯慧靄,剛向資本策略購入上環信德中心招商局大廈三十六樓全層。該集團行政總裁湯文亮表示,由於集團出價較資本策略遲,因此向資本策略購入物業,集團一向看好信德中心高層海景單位,持有的信德中心招商局大廈三十五樓,近日有買家以呎價一萬二千元洽購,惟集團不但不出售,還加碼購入物業。他又表示,剛購入的三十六樓,部分樓面交吉,集團將會重整租戶組合。

  紀惠集團購入上環信德中心,同時亦放售同區甲廈及灣仔物業。第一太平戴維斯投資部董事溫武忠表示,上環新紀元廣場中遠大廈一樓全層,面積約一萬九千七百四十五方呎,叫價約二億二千萬元,現租客為浸會大學持續進修學院,平均呎租約三十元,租約至明年中,月租近六十萬元。

  另外,灣仔摩利臣山道九號天樂廣場一樓及二樓全層,每層約四千二百八十二方呎,叫價約五千一百萬元,每方呎約六千元。

  禹銘持有的北角港運大廈七樓全層,面積約二萬零九十方呎,叫價逾一億二千萬元,呎價約六千餘元。

  市場消息指,金鐘力寶中心近日錄得成交,涉及一座十二樓○六室,面積一千七百方呎,望園景,以每方呎一萬二千七百元成交,涉資二千一百五十九萬元。

  據悉,該單位連租約出售,月租六萬三千元,回報三厘半,原業主於○六年首季購入上述單位,涉資一千二百四十一萬元,持貨至今三年,獲利九百一十八萬元,期內升值七成四。

  中環雲咸商業中心二十四樓全層,面積三千四百八十方呎,以二千四百萬元易手,折合呎價六千八百九十七元。

  據土地註冊處資料顯示,原業主為PRIMASTER LIMITED,公司董事為大摩董事MORAIS Philip Danial,於○四年八月購入,當時作價九百五十萬元,持貨至今接近五年,帳面獲利一千四百五十萬元,期內升值一點五倍。該廈對上一宗成交於○七年十一月錄得,涉及二十七樓全層,面積同為三千四百八十方呎,以呎價八千五百元易手,涉資二千九百五十八萬元。