36%無殼蝸牛 計劃上車
政府今年2月底為樓市「全面撤辣」，本港樓市持續回暖，雖有說撤辣效應已散，但港人置業意向明顯有所提升。星島新聞集團最近進行「港人置業意向」問卷調查，發現近半市民有信心今年下半年樓價將會上升，而且有高達36%無殼蝸牛表示有意置業，當中近4成人甚至計劃在1年內上車。樓市撤辣後，差餉物業估價署近兩個月的樓價指數已連續見升；對於下半年樓市前景，星島問卷調查顯示，48%受訪市民預料下半年樓價上升，當中大部分人估計升幅在一成之內（43.6%），多於預料樓價會下跌的受訪者（35.9%）。 調查又發現，有高達36%無殼蝸牛表示有意置業，當中近4成人更打算在一年內上車。這批樓市潛力買家多屬中產人士，44.7%月
2024-06-17 00:00:00社論 更多
樓市氛圍回穩 後市還看息口與供應
2024年不經不覺已過了近半，本港樓市猶如坐過山車般，由年初持續向下，隨着港府在2月底宣布樓市全面撤辣後，市場交投由低谷急速向上衝。撤辣逾3個月，究竟下半年樓市何去何從？星島新聞集團早前進行一項大型「港人置業意向」問卷調查，發現看好下半年樓價上升的人數（48%）比看跌的（35.9%）為多，高達36%無殼蝸牛有意上車，反映市民對置業的信心上升。 市民對樓市前景持正面看法，相信與市場氛圍改善有關，而這歸功於撤辣，把年初量價齊跌的冰封局面全面扭轉過來。撤辣後，無論是本地市民抑或內地人，均毋須再繳付新住宅從價印花稅或買家印花稅，置業成本大幅降低，除了有助用家上車外，更吸引大批投資者和非本港永久居
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36%無殼蝸牛 計劃上車
政府今年2月底為樓市「全面撤辣」，本港樓市持續回暖，雖有說撤辣效應已散，但港人置業意向明顯有所提升。星島新聞集團最近進行「港人置業意向」問卷調查，發現近半市民有信心今年下半年樓價將會上升，而且有高達36%無殼蝸牛表示有意置業，當中近4成人甚至計劃在1年內上車。樓市撤辣後，差餉物業估價署近兩個月的樓價指數已連續見升；對於下半年樓市前景，星島問卷調查顯示，48%受訪市民預料下半年樓價上升，當中大部分人估計升幅在一成之內（43.6%），多於預料樓價會下跌的受訪者（35.9%）。 調查又發現，有高達36%無殼蝸牛表示有意置業，當中近4成人更打算在一年內上車。這批樓市潛力買家多屬中產人士，44.7%月
最具升值潛力地區 啟德西九成寵兒
「買樓睇Location（位置）」可謂港人傳統智慧，星島問卷調查發現，市民較為看好市中心的啟德及西九區，29.7%受訪者認為啟德最具升值潛力，揀選鄰近高鐵站的西九亦佔22.8%；至於新發展的北部都會區，看好的比例佔20.2%；而看好黃竹坑及將軍澳的比例則同為9.9%。 事實上，啟德新盤為最受惠撤辣地區，一手成交金額達159億元，吸金力排名第一，區內平均每宗一手成交額達1,948萬元，遠高於全港平均約1,173萬元。區內熱賣樓盤包括如澐璟、維港1號、天璽． 海第1期、天瀧及HENLEY PARK。 啟德為近年難得的市中心新區，又有完善鐵路配套，升值潛力巨大。不過，兩位專家汪敦敬及林一鳴，
教育 更多
大成小學兩年後停辦 百人須轉校
辦學團體孔教學院上周六主動宣布，將於兩年後停辦孔教學院大成小學，校監湯偉倫昨接受本報訪問時表示，同區有4間小學承諾會「特別處理」該校學生的入學申請，孔教學院亦會與其他辦學團體保持聯繫，為學生尋找學位，並預留約400萬元資助約19名「私家班」的小一學生轉讀私立小學。對於近年學生人口結構性下跌，他形容無奈要「接受現實」決定停辦，強調學院未來仍以辦學為宗旨，擬轉型開辦私立小學。位於黃大仙區的孔教學院大成小學，去年「派0班」小一、今年成功「復活」，不過，其辦學團體孔教學院上周六主動在網站上發通告，宣布在2025/26學年完結後停辦大成小學，僅小五及小六學生可原校畢業。校監湯偉倫昨向本報表示，該校目
家教與時並進 覆蓋子女成長需要
以往人們常以「有家教」來形容待人有禮、有良好品格的孩子，相反會批評粗鄙無禮的小孩為「沒有家教」。當然，以上形容是有偏差的，因為孩子的品行優劣，不應全歸功或歸咎在家長身上。然而，社會普遍認為家長或家庭對孩子的人格塑造是有着舉足輕重的影響。近年，社會各界對學校如何推動價值觀教育，培育學生正面、正向的態度有着很大的期望。
地產 更多
NOVO LAND 3B期 暫收逾3000票
新盤低開成功搶佔市場購買力，其中新地旗下屯門NOVO LAND 3B期，連日來收票數字持續增加，項目截至昨日為止，暫收逾3000票，按首兩張價單合共涉及234伙計算，超額認購約11.8倍。發展商表示，短期內有機會再度加推應市，並於日內公布最新銷售安排，料最快本周末進行首輪銷售。新地副董事總經理雷霆表示，項目自上周公布首張價單及開放示範單位以來，市場反應熱烈，為了讓準買家有更多選擇，因此日前加推2號價單，合共涉及80伙，折實平均呎價為11988元，屬原價加推。有機會再度加推應市 至於金管局上周放寬樓花按揭範圍至今年2月底「撤辣」前自住物業，雷霆表示，過去數年不少買家採用建築期付款方法購入樓
用家客源主導 不乏投資者
新地旗下屯門NOVO LAND 3B期，連日來睇樓及入票均不俗。新地代理總經理陳漢麟表示，入票客源當中，以用家為主，同時不乏投資客，約佔30%，比例較過往期數為高。 昨日下午記者在位於九龍站商廈示範單位現場所見，不時出現排隊參觀的人龍，當中以年輕客為主，同時不乏家庭客，部分更帶同小朋友前來參觀，現場氣氛不俗，而鄰近商場一帶更有大批地產代理駐足撈客，沿途向人介紹項目的特色及環境等。睇樓客盧氏夫婦瞄準2房 睇樓客盧氏夫婦表示，項目價錢吸引、單位間隔四正，有意購入1伙2房單位自住，又指單位符合自己居住需求，然而因現時並非於該區居住，所以會多觀察一段時間。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑
財經 更多
雙幣櫃台面世1年逢淡市 成交慢熱
「港幣-人民幣雙櫃台模式」及人民幣櫃台莊家機制將於本周三迎來1周年，期間設立人民幣櫃台的股份未見增加，現時人民幣櫃台日均成交約1億人民幣，較推出首日成交額1.77億元和首月日均成交額約1.74億元均有所回落。但莊家已較初期的9間增加了三家。有證券界人士認為，由於地緣政治緊張、人民幣貶值、港股氣氛差等因素，影響人民幣櫃台交易，市場反應冷清可以理解。港交所和財庫局回覆本報查詢時均稱，相關運作暢順，並為納入「港股通」奠定基礎。港交所透露，已有不少上市公司和市場參與者有意申請參與機制。 雙櫃台模式及人民幣櫃台莊家機制於去年推出時，納入騰訊（700）、阿里巴巴（9988）、京東（9618）等24隻熱門股
啟明創投：市場回歸理性 「硬科技」開發空間大
人工智能（AI）浪潮持續，逆市獲一輪又一輪的風投基金投資。連續6次入選福布斯全球最佳創投人榜的啟明創投主管合夥人梁頴宇表示，現時初創投資市場已回歸理性，看好「硬科技」的增長及開發空間仍很大，預計相關領域的投資，未來會繼續有較大的增加。 新冠疫情前大批資金湧入創投界，令估值過高的獨角獸如雨後春筍。梁頴宇指，過去數年，全球創投基金的投資每年減少30%至40%，促使初創企業估值變得合理，形容市場現在回歸理性，亦是投資的好時機。專注醫療和「硬科技」早期投資 她表示，啟明創投一年半前完成第八期美元基金及第七期人民幣基金的募資，兩個基金總規模達34億美元（約265億港元），去年投資了超過80個項目
娛樂 更多
甄子丹父親節有驚喜 獲仔女炮製精彩武打片
昨日是一年一度的父親節，有「宇宙最強」之稱的甄子丹，獲愛女甄濟如（Jasmine）以及愛子甄濟嘉（James）炮製父親節禮物，二姊弟聯手上陣，重演甄子丹在電影《殺破狼》中被譽為「最精彩武打片段」、與吳京對打的一場經典戲份，當中James的演出與父親極度神似，被網民大讚具有其風采，更指二人的演出是「最好的父親節禮物」！Jasmine與James在社交網分享一段父親節影片，同場加映甄子丹收看影片的過程與反應。James在片段中飾演父親甄子丹，Jasmine則以一身白色造型反串演吳京，Jasmine以英文在社交網寫道：「祝宇宙最強父親節快樂！我們為爸爸製作一段驚喜影片，這就是他的反應！這
父親節撞正拍拖紀念 周吉佩為老婆送驚喜
周吉佩、羅啟豪、支嚳儀和羅毓儀最近分別推出新歌，昨日齊齊出席在沙田舉行的新歌巡禮活動，吸引大批粉絲支持。周吉佩獻唱全新跳唱歌《Falling For You》，透露表演時心情緊張，自認跳舞底子弱，前一日練舞練到凌晨，表演時已盡力，自評有80分；羅啟豪也想多作嘗試，透露即將舉行的《一班好聲音「十」力無限演唱會》都有不少跳舞環節，正努力練習中。適逢昨日父親節，羅啟豪稱忙於準備演唱會，之後再與爸爸補慶祝；周吉佩笑言昨日除了是父親節，更是同太太拍拖14周年紀念日，故早上送了驚喜給太太，透露禮物與數字有關，也希望稍後會收到驚喜。
體育 更多
麥總回勇劃「地」為王 「法」奮圖強
法國今年友賽成績平平，隊長兼攻擊王牌基利安麥巴比又在季尾狀態下滑，未能以最佳狀況迎接歐洲國家盃。然而已落實轉投皇家馬德里的麥巴比矢言，友賽戰果不能作準，加上自己亦已回勇，今晚歐洲國家盃E組首輪對奧地利，與高盧雄雞一起見真章。人強馬壯的法國，在今屆歐國盃的奪冠呼聲不及主辦國德國和英格蘭，全因球隊今年友賽成績未如理想，4場只有2勝1和1負，包括主場0:2不敵德軍，以及上仗與加拿大互交白卷，而兩場勝仗分別以3:2險勝智利，以及3:0「小勝」魚腩盧森堡，沒有說服力。專心帶領高盧雄雞爭功 高盧雄雞隊長兼攻擊王牌基利安麥巴比，狀態亦同樣未如理想。這名25歲鋒將因為前途問題在季尾被巴黎聖日耳門冷待，只能間
耶馬破紀錄為父親慶生
周六歐洲國家盃B組首輪，西班牙3:0大勝克羅地亞響頭炮，最開心莫過於交出助攻的翼鋒拉明耶馬。他以16歲338日成為歐國盃史上最年輕上陣球員，恰巧比賽當日是其父親的生日，耶馬賽後走上看台與父親分享喜悅，後者笑言自己是最幸福的父親！正選上陣即有助攻 今場3個入球都在上半場出現，射手艾華路莫拉達和中場法比安彭拿首先各入一球，效力巴塞隆拿的翼鋒拉明耶馬完半場前妙傳予右閘丹尼爾卡華積，後者撞射破網而鎖定勝局。拉明耶馬以16歲338日成為歐國盃決賽周史上最年輕上陣球員，更巧合是其父親拿沙路爾正好在周六生日，他亦有入場為愛兒打氣，並見證歷史收穫最佳生日禮物。 耶馬賽後走上看台與父親聚頭合照，拿沙路爾
國際 更多
以軍加沙南部 日間暫停軍事行動
以色列軍方周日發表聲明稱，以軍從上周六開始，每日白天期間在加沙地帶南部部分地區，實施11小時「戰術性軍事活動暫停」，好讓更多援助物資進入加沙。但令人意外的，以總理內塔尼亞胡卻批評軍方此舉「不可接受」，稱自己事前對「戰術暫停」一事一無所知。以軍稱，出於人道主義目的，為方便加沙地帶援助物資進入，從上周六開始，每天早上8時到晚上7時，在凱雷姆沙洛姆口岸（Kerem Shalom Crossing）到薩拉赫丁（Salah al-Din）公路及北向道路實行「戰術性軍事活動暫停」，直至另行通知。據以軍聲明所附地圖，停火通道至加沙第二大城汗尤尼斯附近的歐洲醫院為止。凱雷姆沙洛姆口岸位於加沙南部，與以色列接壤
烏和平峰會 沙特印度南非拒簽聯合公報
一連兩天在瑞士舉行的烏克蘭和平峰會周日結束，其中80個國家發表聯合公報，呼籲將烏克蘭的「領土完整」，作為任何結束俄烏戰事的和平協議的基礎。他們敦促基輔當局應該與俄羅斯就結束戰事進行對話，稱「所有各方之間的對話」是持久解決俄烏戰事的必要條件。但一些重要國家包括沙特阿拉伯、印度、南非等沒有簽署聯合公報。 超過90個國家參與了在瑞士阿爾卑斯山度假勝地盧塞恩（琉森）舉行的「烏克蘭和平峰會」，但俄羅斯不獲邀請，中國則缺席。峰會的聯合公報稱：「我們認為，實現和平需要所有各方的參與和對話。」它補充說：「我們重申對……主權、獨立和領土完整原則的承諾。」 聯合公報還呼籲「完全交換」戰俘，所有被「驅逐出境
中國 更多
西藏前黨委書記吳英傑落馬
中央持續高壓反腐！中紀委昨天公布，十四屆全國政協常委、文化文史和學習委員會主任吳英傑涉嫌嚴重違紀違法，目前正接受中央紀委國家監委紀律審查和監察調查。吳英傑曾任中共西藏自治區黨委書記，是改革開放以來首位落馬的西藏書記，備受關注。67歲的吳英傑卸任西藏書記不到3年，也是繼去年前貴州省委書記孫志剛之後又一名落馬的前地方諸侯。此前的5月21日，他曾赴河北港口集團調研。他是今年以來被查的第5名正部級幹部，另4人分別是：農業農村部部長唐仁健，台盟中央常務副主席李鉞鋒、前司法部長唐一軍、前國家體育總局局長苟仲文。今年被查的中管幹部（中共中央直接管理和任免的幹部，主要為副部級以上）已達到33名，顯示中央保持高
小米兩海外總經理涉巨額貪腐被炒
騰訊、抖音等多家內地科企今年起開啟新一輪反腐工作，頻頻通報內部反貪腐成果。科技巨頭小米近日亦通報一宗違規違紀案件，公司兩名國際業務部地區總經理涉嫌貪腐被辭退，涉案金額巨大，小米已對其中一人啟動刑事及民事維權。一人被啟動刑事及民事維權 小米內部通報的違規違紀案件顯示，原國際業務部西歐地區部總經理歐文，虛構外包業務，涉案金額巨大，作辭退處理，公司對其啟動刑事及民事維權。原國際業務部拉美地區部總經理陳丙旭，向合作商索要巨額賄賂、收受名貴財物、接受奢侈招待等，涉案金額巨大，作辭退處理，沒收期權，賠償公司損失。兩名涉事高管均為小米海外業務的地區負責人。二人負責的歐洲、拉美也是小米海外業務的重要市場
