屋苑連環錄 減價成交

2024-06-17 00:00

新盤持續搶佔市場購買力,業主態度軟化,近日屋苑以減價盤主導。
新盤持續搶佔市場購買力,業主態度軟化,近日屋苑以減價盤主導。

新盤持續搶佔市場購買力,屋苑睇樓及成交量俱回落,並以減價盤主導,減幅8%至16%。
幅度介乎8%至16%

美聯分行助理營業董事冼國章表示,將軍澳都會駅1期5座中層H室,面積888方呎,4房間隔,原叫價1450萬,最終減價約112萬獲區內換樓客以1338萬承接,呎價約15068元,屬市價水平。據了解,原業主於2010年以約770萬購入上述單位,持貨14年轉售,帳面獲利568萬。

港置分行助理分區董事熊建明表示,馬灣珀麗灣3期20座一個極高層單位,面積約762方呎,3房套連工人套間隔,累減約16%獲區內換樓客以823萬承接,呎價約10801元,屬市價水平。據悉,原業主於2006年以462.2萬購入單位,持貨18年轉售,帳面獲利約360.8萬。

中原分行首席分區營業經理王能透露,觀塘南康大廈B座高層B1室,面積950方呎,3房間隔,最初開價1111萬,累減113萬獲換樓客連車位以998萬承接,呎價約10505元,低市價約20%。據了解,原業主於1984年以57.8萬購入單位,持貨近40年轉售,帳面獲利940.2萬。

祥益區域董事袁思賢表示,屯門瓏門6座高層H室,面積483方呎,2房間隔,累積減價58.2萬以741.8萬成交,呎價15358元,屬市價水平。據了解,原業主於2018年斥資約759萬購入上述單位,持貨逾6年轉售,帳面虧損約17.2萬。

利嘉閣分行高級聯席董事鮑允中表示,九龍灣淘大花園E座高層8室,面積375方呎,2房間隔,單位本月初以468萬放售,累減48萬或約10%,最終以420萬易手,呎價約11200元。據悉,原業主於2010年以228萬購入單位,持貨14年轉售,帳面獲利192萬。

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