(星島日報報道)超級豪宅有價有市,本報獲悉,伯恩光學總裁楊建文斥資約三十二億元,購入山頂普樂道一、三、五號屋地,將把項目重建自住,樓面呎價約十二萬五千餘元。由於新買家是次以公司名義購入,故須付相等於樓價三成的新辣稅,折合高達約九億六千萬元。

  是次以天價易手的普樂道屋地,位於山頂一線地段,可望維港一帶海景,佔地約五萬一千一百餘方呎,現址建有一幢六層高的大樓及一幢洋房,總實用面積約二萬三千八百多方呎,不過,物業最大賣點乃可以重建成三幢獨立屋,甚至重建成一座「巨無霸」大宅,且可享數萬方呎的大花園,堪稱私人莊園,以楊建文是次購入價計算,每方呎樓面約十二萬五千二百二十五元。

  據可靠消息人士指出,楊建文一直有意物色超級豪宅,並已經到上址睇樓多時,由於物業坐落於山頂,加上佔地多達五萬方呎,且具重建價值,屬非常罕有的物業,故楊氏決定斥巨資購入重建自住。

  另外,由於新買家以公司名義購入,故需付新辣稅,涉約九億六千萬元,僅次於前年易手的山頂何東花園,涉及近十二億元的稅項,成為歷來次高。不過,由於楊氏將重建上址,故部分辣稅稍後可望獲退回。

  有市場人士透露,該項優質物業自推出後,旋即獲得中港發展商及內地富豪注視,尤其近月頻來港掃貨的中資客,出價以豪爽見稱,理論上該物業應成為內地財團「囊中物」,但鑑於近期中央嚴打走資,令內地財團匯款到本港有難度;另一方面,部分有意競逐上址的本地發展商,因要「計數」故出價也不高,最終令楊建文一舉奪得上址。

  土地註冊處資料顯示,該幅屋地由Rosamond Annis Brown等持有,原業主於八九年購入上址,是次沽貨料大幅獲利而回。

  楊建文出生於本港,乃白手興家的實業家,曾榮獲本報「二○一五傑出領袖選舉」工商/金融組別的得獎領袖,該獎項乃表揚其推動本港發展、聯繫內地,以至全球的傑出成就。

  他創立的伯恩光學,現時為全球最大手機玻璃屏幕製造商,客戶包括蘋果、三星、小米及華為等,於深圳及惠州亦有設廠。根據彭博資料顯示,截至一五年底,楊氏身家達一百零一億美元,相當於七百八十八億港元,不但躋身本港富豪榜,同時乃唯一一名非地產界的企業家。