施政报告公布在即 新盘热卖二手转静 十大屋苑周末成交跌18%
2024-10-14 10:36 
施政报告公布在即，刚过去的周末一手盘热卖，抢走部份二手客源。中原地产十大屋苑本周末录得9宗成交，较上周末减少2宗或18%，重返单位数交投量，零成交屋苑有3个，包括天水围嘉湖山庄、东涌映湾园、荔枝角美孚新邨，连同重阳节3日长假合共录得12宗成交。
憧憬振兴经济等措施
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，减息后利好因素涌现，楼市持续回稳向好，买家入市信心大大提升。发展商积极推盘下，一手市场明显回暖，二手市场亦跟随向好，睇楼量活跃，惟笋盘开始减少，加上部份业主反价，增加买家的议价难度，以致二手成交量未见大幅增加，不过稳中向好。随著新一份施政报告即将公布，市场憧憬将有振兴经济及楼市等措施，相信可为楼市带来新一波助力。
港岛区方面，重阳节及周末一连3日假期太古城录得2宗买卖成交，包括东山阁高层B室，面积797方尺，三房套房间隔，叫价1,280万元，累减188万元或15%，新近以1,092万元连租约易手，实用尺价13,701元。另一宗成交为冠天阁高层C室，面积680方尺，三房套房间隔，叫价1,150万元，新近以1,010万元沽出，实用尺价14,853元。
康怡区录得6宗买卖成交，康怡花园占2宗，成交包括K座高层13室，面积555方尺，两房间隔，叫价750万元，减价62万元或8.3%，以688万元沽出，折合实用尺价12,396元。
黄埔花园占2成交
九龙区方面，黄埔花园于重阳节及周末3日假期录得2宗成交，其中1宗属周末成交，为2期9座高层B室，面积389方尺，两房间隔，以520万元沽出，实用尺价13,368元。原业主于2010年9月以320万元入市，持货14年转手，账面赚200万元或63%。
新都城录得2宗成交，包括1期2座低层C室，面积364平方尺，属两房单位，以508万元易手，折合实用尺价13,956元。屋苑本月暂录得11宗成交，实用尺价12,655元。
新界区方面，嘉湖山庄于重阳节当天录得1宗成交，单位为丽湖居5座高层E室，面积446平方尺，两房间隔，议价后以375万元易手，折合实用尺价8,408元。据了解，原业主于2017年5月以412.8万元购入单位，现沽出账面蚀37.8万元，单位7年贬值9.2%。至于周末两日则未录成交，屋苑本月累录7宗成交，平均实用尺价约8,097元。
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