施政报告前抢货 大手投资客5600万扫8伙 启德新盘天玺．天再报捷沽清238伙

新盘市况升温，《施政报告》本周三揭盅，新地旗下启德票王新盘天玺．天，上周首轮销售报捷后，发展商乘势加推于昨日次轮销售「添食」，仍能承接首轮旺势，昨日吸引大批准买家到场，推出合共238伙顺利即日沽清，更吸引大手客及俗称「西饼客」继续出动抢货，昨日录得多组大手投资客购货个案，最大手豪掷约5600万连环扫8伙作投资收租用，亦不乏大手购6伙、3伙的买家。

本港减息后一手市场持续向好，新地旗下启德地王级票王新盘天玺．天，首轮销售204伙即日沽清后再掀入市热潮，发展商乘势加推「添食」，昨日进行次轮销售合共238伙，仍然吸引大批准买家及代理到场，登记人龙由3楼位置一直延伸至2楼，高峰时期多处分流位置均现大打「蛇饼」，场面不逊于首轮发售。

大手豪掷约5600万购8伙

「西饼客」近期频频出动，昨日率先进行的大手购货组别拣楼程序，亦吸引多组大手客到场「入货」，市场消息称，最大手买家豪掷约5600万大手扫入8伙，包括2伙2房单位及6伙开放式单位，用作投资收租之用，另亦有多组客大手购6伙，连购3伙的大手买家最少有15组。市场消息，大手组别合共售出约78伙。

随后进行B组拣楼程序，据了解，拣楼至傍晚已售出逾180伙，由于单位逐渐消耗，拣楼速度亦转慢。据悉，项目拣楼至晚上9时许，售出最后6伙，推出的全数238伙均告售罄。

向隅客再接再厉今次得手

B组买家当中以年轻用家及家庭客为主，亦有不少向隅客，有向隅客表示首轮拣楼落空后，再接再厉，昨日终于得偿所愿，即使超出原来预算，仍以900万购入1个2房户。

属于首轮向隅客的曾先生表示，项目首轮销售时自己都有入票，可惜单位在拣楼前已经沽清，所以次轮发售再次入票，并成功以约900万，购入一伙2房单位，未决定自住或作用收租。

超出原来预算仍购单位

曾先生补充，因为自己本身居住于同区，位置邻近天玺．天，熟悉附近设施及配套，加上项目位处港铁毗邻，虽然单位售价超出预算，担心之后再加价，故仍决定入市。对于后市发展，曾先生相信减息及内地救市政策都会有利香港楼市未来发展。

另一组首置上车客黄小姐表示，自己现时与另一半于其他区份租用物业自住，主要因为看好天玺．天价地理位置优势及定价吸引，故以首次置业身份，斥资约1100万购入一个2房单位作自住之用，早前本地银行跟随美国减息因素，对于入市影响不大，自己更为看重项目地理位置具优势，并坦言相信未来楼市都会继续平稳发展。

天玺．天8日内累沽463伙

天玺．天销售成绩凌厉，首轮销售取得逾2.9万张入票，成为今年以来新票王姿态推售，即日沽清204伙，当日并推出96伙以招标方式发售，发展商期后两度落实招标单位成交结果，合共售出21伙，最大宗以逾9100万售出一个4房户，尺价高见4.57万，连同昨日售出238伙，短短8天合共售出463伙。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，该行大手客时段录两组客人分别购入7伙及8伙，《施政报告》于周三揭盅，市场憧憬将有振兴经济及楼市措施，料可为楼市带来新一轮助力，陈永杰预计10月份全月一手成交可达2500宗。

美联住宅部行政总裁布少明表示，昨日买家以向隅客主导，以该行为例便占约80%，由于项目落成后尺租可达70元水平，租金回报率逾4厘，加上项目质素及位置邻近港铁站，吸引投资客入市抢购，亦不乏内地客踪影，由于市场憧憬「施政报告」有利好楼市措施，加上中央政府出招提振经济，加上减息效力，预计楼市稳中向好。

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