憧憬利好楼市措施出炉 睇楼客出动 长假预约睇楼量升 ｜即睇十大屋苑平均叫价

减息后楼市气氛持续好转，加上重阳节三天长假期，故不少准买家趁「施政报告」前出动睇楼以物色「笋盘」，带动屋苑预约睇楼量回稳；据代理数据显示，各大指标屋苑预约睇楼量，按周微升1.7%至2.1%。

据美联分行统计，本周末15个指标屋苑预约睇楼量录约581组，按周上升约2.1%，属连升5周之馀，更创出26周新高。连同重阳节3天长周末计则录得约768组水平。

最新十大屋苑平均叫价：

新盘销情带动二手

美联住宅部行政总裁布少明表示，近期随着中央接连推出刺激经济措施带动投资气氛，加上减息威力渐现，导致一手市场表现渐入佳境，继而惠及整体楼市。而新一份《施政报告》出炉在即，市场憧憬政府将推出利好楼市新措施，导致各区涌现睇楼客出动于各区二手「寻宝」，当中不乏「偷步」入市，相信10月一手交投有望按月显著增加，料带动二手交投稳中向好。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰说，自踏入减息周期以来，本港楼市气氛完全逆转，加上中央接连放大招提振经济、楼市及金融市场，连带本港楼市亦受带动，入市气氛高涨，再加上银行取态转趋积极，现时利好因素主导下，购买力持续释放，买家纷趁长假期四出睇楼觅心水盘。据中原统计的十大屋苑本周末录得433组睇楼预约，3天重阳节假期合共录573组睇楼预约。

减息后楼市气氛持续好转，加上重阳节三天长假期，故不少准买家趁「施政报告」前出动睇楼以物色「笋盘」。

利嘉阁研究部主管陈海潮说，内地一连串救市政策惠及本港，配合早前银行开始减息，买家入市信心显著增加，无论是新盘销售现场，抑或是二手屋苑均有不少人头涌现，本周末指标屋苑预约睇楼量持续上升。根据利嘉阁地产研究部数据估算，全港50个指标屋苑共录1230组客户于周末预约睇楼，较上周1210组上升1.7%，连升12个周末，创下近26个周末（即近半年）新高；而重阳节3天假期则约有1475组客户预约睇楼。

普遍提供3%议价空间

祥益执行董事谢泽铭指，周末预约睇楼量与上周相约，在股市波动情况下，有部分业主也回复议价空间，普遍提供约3%议价空间。虽然长假期有部分业主及买家外游，但仍能保持以上周六日睇楼量相约。