普通话拼音买家频入市 7575宗登记创新高 启德新盘最受欢迎

楼市焦点尽在启德，日前启德新盘热卖，客源除了本地客外，内地客料属重点客源。翻查过去资料，启德区一向是内地客锺情的区域。中原地产大数据显示，自「撤辣」至今，启德普通话拼音买家入市个案增至652宗，冠绝全港。

8月普通话拼音买家入市热门地区

本港银行跟随美国减息，不少内地客早着先机，趁减息前偷步入市。中原地产最新数据显示，反映减息前市况的8月份合共录得3271宗一、二手私楼买卖登记，当中已知姓名、原业主英文姓名全写为普通话拼音的成交占745宗，较7月723宗增加3.04%；由于近期不少新盘低价促销，吸引大批专才等内地人执平货，上月由普通话拼音买家购入的单位，涉及楼价总值66.3亿，按月跌15%，当中一手占逾55%至36.7亿，二手则占29.2亿。

根据中原楼市片区数据，8月份最多普通话拼音买家入市的地区为启德新区，有132宗，占该月313宗登记的42%，并较7月20宗急升5.6倍，远远多过第二位的屯门扫管笏及兆康的55及19宗。何文田及南昌站则录12及10宗。

启德区最受内地客欢迎 屯门扫管笏排第二

值得留意是，自「撤辣」以来，过去半年（3至8月）启德新盘的普通话拼音买家入市个案增至652宗，冠绝全港，比第二位的黄竹坑342宗多出逾9成，涉及金额更突破110亿。新世界（017）夥远东（035）合作的启德跑道区柏蔚森I，上月录得286宗登记中，有110宗的买家属普通话拼音人士，占比38%，是8月份最多内地客新盘。

受惠今年2月底全面「撤辣」，普通话拼音买家入市宗数占比已连续6个月达两成以上，8月录22.8%，当中一手占31%，二手则近19%。今年首8个月，全港累计录得7575宗普通话拼音买家入市登记，总值848.97亿，较去年同期分别上升70%及43%，兼同创有纪录以来同期新高。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，本港进入减息周期，加上上周中央推出多招支持经济、楼市及股市，包括近期将下调存款准备金率0.5%、向金融市场提供长期流动性约1万亿人民币，年底前有机会再降准0.25至0.5%；银行取态亦转趋积极，多项利好因素下，预计会吸引更多内地资金来港，尤其于物业市场寻宝。