杏花邨银主盘罕现6客争购 抢高近150万 低市价6%成交
2024-10-09 14:27 
近期楼市气氛好转，连带拍卖场更吸引不少用家及投资者前往「寻宝」，部分单位更罕现抢购。环亚拍卖行昨即场拍卖出7项物业，包括6个银主盘。其中，柴湾杏花邨一个中高层单位更争崩头，吸引6组客争购，更抢高147万，以785万拍出，低市价约6%，尺价11,103元。
785万拍出 低市价6%
环亚拍卖行昨日推出62项物业，吸引约80名准买家出席，即场拍出7项物业，而拍卖前亦售出6伙物业，意味售出13伙。昨日即场售出物业中最多人争购为杏花邨23座中高层3室，面积707方尺，原则属3房户，银主开价638万推拍，吸引6组准买家出价角逐，最终抢高147万或约23%，以785万拍出，尺价约11,103元。
据了解，上述单位最新拍出价、对比中国银行香港网上估值约836万，低出约51万或约6.1%。据悉，而新买家为用家。
御豪山庄抢贵30万
其他地区的银主盘同样有准买家争购，元朗御豪山庄6座中层B室，面积656方尺，原则属3房户，银主开价420万推拍，吸引3组客出价竞投，抢贵30万或7.1%，以450万拍出，对比银行估值约547万，低出约97万或17.7%，尺价约6,860元。
西营盘中亚大楼低层3室，面积512方尺，银主开价380万推拍，亦有2组客出价，抢高20万或约5.3%，以400万卖出，尺价约7,813元。
而土瓜湾福星大厦高层E室，面积351方尺，获3客争购至315万拍出，尺价约8,974元。
同时亦有特色户银主盘成交，包括坚尼地城翡翠阁A座低层A1室，面积313方尺，另有481方尺平台，同属银主盘，则以410万拍出，对比开价高出35万或9.3%，尺价约13,099元。而大角咀福康大楼低层G室，面积409方尺，另连417方尺平台，银主仅以280万推出，最终以320万成交，对比开价高出约40万或约14.3%，尺价约7,824元。
同场亦有另类物业成交，为旺角仁康大厦天台物业B3室，业主开价18万推拍，亦获3客争购，最终抢高10万或55.6%，以28万成交。
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