75大铁路沿线屋苑成交少8% 一条路线大减逾三成 两个屋苑尺价逆市有得升

邻近港铁站的屋苑向来受上车人士或投资客追捧，但随着二手交投放缓，表现亦略为失色。根据统计显示，75大铁路沿线屋苑9月共录385宗二手注册，按月减少约8.1%，但跌幅少于大市。

上月二手成交整体跌一成

美联物业研究中心综合土地注册处资料显示，9月全港二手住宅注册量按月减少约10.2%。美联指出，鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，9月注册个案一般主要反映8月市况，而当时市场静待美国减息，买卖观望气氛浓厚。

9月注册量最多的10个铁路盘

荃湾綫成交宗数逆市增36%

若按铁路线划分，75大铁路沿线屋苑中，荃湾綫、南港岛綫及将军澳綫的注册量按月逆市增加，当中荃湾綫按月宗数更增加约35.6%。反观，按月注册量跌幅较大的路线包括东铁綫及东涌綫，其中东铁綫注册量按月减少约31%，而东涌线按月亦减少约28%。

至于9月75大铁路沿线屋苑之中，33个屋苑二手注册量按月减少，28个屋苑宗数按月报升，其馀14个屋苑宗数维持不变；而「零成交」的屋苑则由8月的9个增加至9月的13个。

日出康城二手注册排榜首

注册量排名方面，日出康城9月录得43宗二手注册排名榜首，宗数按月维持不变，其月内注册平均实用尺价录约11,680元，按月跌约5.1%；美孚新邨宗数按月大增约81%，以38宗注册紧随其后；而太古城宗数按月亦增加约35%，以27宗登记打入三甲。

德福及太古城尺价升逾2%

楼价方面，最活跃10个屋苑中尺价「2升8跌」，德福花园及太古城月内注册平均实用尺价录约10,337元及约14,337元，尺价按月分别升约2.5%及约2.1%。至于尺价下跌的屋苑中，以海怡半岛跌幅最大，月内注册平均实用尺价录约12,200元，尺价按月跌约9.8%；而丽港城月内注册平均实用尺价按月跌约7.2%；黄埔花园尺价则跌约5.8%。