中东新盘来港推170万入场 涵盖开放式至4房面积472尺起

阿布扎比（Abu Dhabi）这个中东现代都市正迅速成为众多投资者的焦点，位于Yas Island全新临海大型住宅项目Gardenia Bay，项目新近来港销售，楼价低至港币170馀万起。

项目属长楼花物业，料明年首季开始兴建。

Gardenia Bay提供开放式至3房单位，间隔多元。

Gardenia Bay志在将居民与大自然联系起来，将城市和海滨生活带入充满活力的Yas Island。项目总建筑面积逾260万方尺，提供开放式至4房多元户型，而现供销售单位主要位于项目3期，涵盖开放式单位、1房、2房和3房，面积介乎472至1649方尺，楼价折合约港币170馀万起。项目将于2025年第1季开始兴建，预计于2028年第3季开始可以收楼。

项目单位将以不带家具的形式出售，并会附送基本家电。而所有住宅单元均设有地下停车场车位，其中开放式至2房单位买家可享1个车位，至于3房买家则可享用2个车位，若需要更多停车位可在收楼时再视乎供应情况向发展商购买。

位于阿布扎比

Gardenia Bay位于Yas Island的入口处，进出岛屿非常方便。项目周边设施包括户外工作区、共享办公空间、禅宗花园、社交会所、城市海滩俱乐部、公共花园和烧烤区、教育儿童游乐区及咖啡馆，希望拉近现代城市环境中人与自然距离。

项目料能坐拥Yas Island海滨的壮丽景色，距离岛上最受欢迎的景点仅有很短的路程，包括新开幕的海洋世界、亚斯盖特威公园等。

附送基本家电

Gardenia Bay旨在为居民提供更好的微气候，以改善整体福祉并促进健康的生活方式。项目公共空间内运用智慧灌溉和堆肥系统，助长植物物种的生长，促进授粉和可持续的生物多样性。

发展商预计项目能吸引将阿布扎比作为主要投资地的国际投资者。对于投资者买家，预期项目单位落成后租金回报率6厘至8厘。项目所在的阿布扎比被誉为「零」税天堂，不用缴交薪俸税、入息税、物业税、甚至资本增值税。对于寻求长期稳定回报的投资者来说，这是一个相当不错的选择。发展商委托FMI至汇投资协助在港销售。