滙都指定30伙新增10%折扣 折实尺价最低9806元 区内十年最平尺价

泛海国际发展的元朗洪水桥大型住宅项目滙都I，因应楼市转旺及项目问盘量增加，发展商趁势更新价单，为指定30伙1房及2房单位，提供额外10%折扣优惠，折实尺价最低9,806元，为区内10年最平尺价，入场价369.19万，本周六发售。

泛海关堡林（左）表示，黄金周期间滙都问盘量增加。右为邱英发。

滙都合共提供1025伙，当中第1期滙都I提供623伙。

折实入场价369.19万

上述30伙指定单位中，折实尺价最低为3座2楼A06室，单位面积443方尺，2房间隔，以120天现金付款计划计算，连同原有14.5%及新增10%折扣，总折扣约24.5%，折实售价434.42万，折实尺价9,806元。售价最低为第1座2楼A06室，面积336方尺，1房间隔，折实售价369.19万，折实尺价10,988元。

拥有三铁优势

泛海国际执行董事关堡林表示，楼市转旺及黄金周期间问盘量增加，加上政府下周公布新一份《施政报告》，因此趁势以优惠价推售30伙单位。他又说，项目受到年轻上车客及长线投资者追捧，原因包括拥有三铁优势，约1分钟可达轻铁洪水桥站，同时无缝连接多元交通网络，包括与屯门、元朗及天水围以轻铁连结成的新界西北生活圈；未来屯马线洪水桥站将完善对外交通网络。

「供平过租」可吸买家兴趣

泛海国际营业及市务部市务经理邱英发表示，以30伙指定单位售价最低的第1座2楼A06室为例，采用滙丰5年定息按揭计划，以折实售价可申请最高7成按揭，每月供楼仅约11,106元，在「供平过租」效应下，相信可吸引买家兴趣。

与此同时，泛海与资本策略及Grosvenor Asia Pacific合作发展的渣甸山豪宅项目皇第，近日售出2伙特色大宅，合共涉资约6亿。其中，项目19、20楼A室大平层复式户 (Master Duplex)，面积5,696方尺，连同两个住宅停车位于2022年作内部转让，当时作价4.8亿，尺价约84,270元，最新以股权转让形式售出。至于3、5楼A室（Superior Duplex），面积约4,078方尺，成交价2.12亿，尺价约51,986元。

项目至今已售出14伙大宅，连装修特色大宅仅馀1伙，为面积6,867方尺顶层特色户，连私人电梯及私人泳池，发展商会采惜售策略。