中环大道中甲厦标售 全幢估值14亿

商厦市况淡静，中环亦罕录全幢盘源标售，区内皇后大道中152号全幢甲厦，总楼面逾8万方尺，目前出租率100%，以市值14亿推出标售。

皇后大道中152号全幢甲厦，占地约4030方尺，楼高28层，总面积约80876方尺，以市值计算，平均尺价17310元，每层面积由2531至3733方尺，层与层之间高度约3.25至6.6米，楼层负重量约5千帕。地下至15楼可作银行、商铺、餐饮或零售用途，17楼至30楼为写字楼，大厦拥有双边门面设计，分别面向皇后大道中及威灵顿街，截标日期为10月8日。

此外，大厦内备有2部升降机及1部货运升降机，物业为一梯一伙设计，空中花园及平台活动区设于3楼，29至30楼为顶层特色楼层，前附设露台。

平均尺价17310元

高力香港资本市场及投资服务部主管翟聪指，中环作为核心商业区，成为大型跨国企业及金融机构落脚点，区内大部分甲厦由发展商长期持有，全部出租并不出售，全幢连约放售极罕见。

世邦魏理仕香港资本市场及私募投资执行董事莫伟豪表示，该物业正对中环中心，邻近多幢著名甲厦，餐饮零售店林立，临近中环半山扶手电梯，距离港铁上环站及中环站分别仅需时3分钟及7分钟。该厦2020年落成，采用高规格建筑物料及升高地台设计，单位内少柱实用，适合作办公室、零售和餐饮业等。

占地约4030方尺

根据市场资料显示，该项目曾由财团收购近10多年，在整合业权后重建，连同收购及建筑成本，于2020年落成，当时投资额估计近10亿。